Statistiques immobilières — Baudreix (64800)
643 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 905 €/m²
1 720 €/m² — 2 356 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Baudreix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BaudreixVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 133 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 528 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BaudreixBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Baudreix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 227 000 € 1 335 €/m² | -7,3% |
| Maison 16 pièces 227 m² | 209 900 € 925 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 144 m² | 280 000 € 1 944 €/m² | -10,8% |
| Maison 4 pièces 190 m² | 322 000 € 1 695 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 227 m² | 219 900 € 969 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 86 500 € | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 287 000 € 2 315 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 228 900 € 2 543 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 227 m² | 219 900 € 969 €/m² | = |
| Terrain | 76 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 960 m² | 79 900 € 83 €/m² | 226 j |
| Bien immobilier 900 m² | 75 000 € 83 €/m² | 226 j |
| Bien immobilier 867 m² | 72 400 € 84 €/m² | 226 j |
| Bien immobilier | 86 500 € | 226 j |
| Terrain | 70 500 € | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baudreix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 147 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BaudreixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baudreix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baudreix — 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BaudreixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant