Quel est le prix au m² à CLERMONT FERRAND (63100) ?

Le prix médian au m² à CLERMONT FERRAND est de 2 300 €/m² pour les maisons et 2 191 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLERMONT FERRAND ?

1 268 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLERMONT FERRAND (63100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLERMONT FERRAND ?

Le marché immobilier à CLERMONT FERRAND (63100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Clermont Ferrand (63100)

0 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 300 €/m²

1 818 €/m² — 2 882 €/m²

Prix/m² appartements

2 191 €/m²

1 768 €/m² — 2 623 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 268

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 332 annonces en vente à Clermont Ferrand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Clermont Ferrand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clermont Ferrand

Ventes 12 mois

1 268

280 maisons 988 appartements

Prix DVF maisons

2 385 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 191 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +0,2% (1 268 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 440 €/m²	279
2P	2 265 €/m²	248
3P	2 113 €/m²	241
4P	1 853 €/m²	157
5P+	1 681 €/m²	46

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 202 €/m²	14
3P	2 647 €/m²	58
4P	2 448 €/m²	88
5P+	2 342 €/m²	88

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Clermont Ferrand

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (369) Apparts (963)

Annonces à Clermont Ferrand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	91 000 € 1 444 €/m²	=
Maison 8 pièces 155 m²	244 600 € 1 578 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	55 000 € 733 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	155 000 € 1 987 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	172 000 € 2 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	24 000 € 289 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	91 000 € 1 444 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	92 000 € 2 421 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	243 900 € 3 998 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	91 000 € 1 444 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 340 m²	790 000 € 2 324 €/m²	1226 j
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	55 000 € 733 €/m²	819 j
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	162 900 € 3 702 €/m²	549 j
Appartement 3 pièces 74 m²	149 500 € 2 020 €/m²	536 j
Appartement 3 pièces 68 m²	119 000 € 1 750 €/m²	523 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Clermont Ferrand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 456 €/m²	279
2 pièces	2 143 €/m²	14	2 200 €/m²	248
3 pièces	2 673 €/m²	58	2 024 €/m²	241
4 pièces	2 422 €/m²	88	1 814 €/m²	157
5 pièces+	2 224 €/m²	88	1 739 €/m²	46

Quartiers — Clermont Ferrand

23 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 125 €/m²

Croix de Neyrat

Meilleur rendement

14,9%

Croix de Neyrat · 1 125 €/m²

Quartier	Prix /m²
Blatin	2 451 €/m²
└─ Bonnabaud	2 586 €/m²
└─ Gabriel Péri	2 307 €/m²
Centre Ancien	2 440 €/m²
└─ Le Port	2 519 €/m²
└─ Jaude	2 359 €/m²
Sablon-Trudaine	2 353 €/m²
└─ Lecoq	2 354 €/m²
└─ Trudaine	2 353 €/m²
La Glacière	2 341 €/m²
Vallières	2 269 €/m²
└─ André Theuriet	2 302 €/m²
└─ Poncillon	2 153 €/m²
Montjuzet	2 146 €/m²
└─ Bergougnan	2 162 €/m²
La Pradelle	2 134 €/m²
La Gare	1 964 €/m²
└─ Charras	2 080 €/m²
└─ Pélissier	1 953 €/m²
Chanteranne	1 871 €/m²
Croix de Neyrat	1 125 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clermont Ferrand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Clermont Ferrand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Clermont Ferrand

Clermont Ferrand 2 296 €/m² Cournon D Auvergne 2 258 €/m² Riom 2 427 €/m² Chamalieres 3 309 €/m² Issoire 2 097 €/m² Thiers 1 255 €/m² Beaumont 2 473 €/m² Pont du Chateau 2 279 €/m² Gerzat 2 293 €/m² Aubiere 2 399 €/m²

Vous cherchez un bien à Clermont Ferrand ? Voir les 1 332 annonces Voir les annonces →