Statistiques immobilières — Cleon (76410)
5 358 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 707 €/m²
1 488 €/m² — 1 920 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cleon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CleonVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 826 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +0,6% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 887 €/m² | 7 |
| 4P | 1 851 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 748 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CleonBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (4)
Annonces à Cleon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 249 900 € 1 329 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 135 900 € 1 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 187 000 € 1 889 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 119 m² | 189 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 187 000 € 1 816 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | = |
| Maison 158 m² | 459 540 € 2 908 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 436 750 € 2 951 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 187 000 € 1 816 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 169 901 € 1 788 €/m² | 711 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 229 000 € 2 602 €/m² | 264 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 229 000 € 2 602 €/m² | 262 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 105 263 € 1 619 €/m² | 237 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 105 263 € 1 619 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cleon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 988 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 887 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 675 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CleonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cleon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cleon — 2 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 069)
Apparts (1 132)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,3%
857 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
181 kWh/m²
941 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CleonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
50,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cleon
St Aubin les Elbeuf
1 653 €/m²
2 km
Orival
1 396 €/m²
2.8 km
Freneuse
1 994 €/m²
3.4 km
Caudebec les Elbeuf
1 833 €/m²
3.7 km
Elbeuf
1 837 €/m²
3.7 km
Oissel
1 872 €/m²
4.5 km
St Pierre les Elbeuf
1 831 €/m²
5 km
Grand Couronne
1 910 €/m²
5.2 km
Tourville la Riviere
2 087 €/m²
5.2 km
Moulineaux
1 994 €/m²
5.7 km