Quel est le prix au m² à ELBEUF (76500) ?

Le prix médian au m² à ELBEUF est de 1 837 €/m² pour les maisons et 1 618 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ELBEUF ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ELBEUF (76500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ELBEUF ?

Le marché immobilier à ELBEUF (76500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Elbeuf (76500)

17 644 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

1 837 €/m²

1 326 €/m² — 2 397 €/m²

Prix/m² appartements

1 618 €/m²

1 352 €/m² — 1 839 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 450 annonces en vente à Elbeuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Elbeuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Elbeuf

Ventes 12 mois

86

43 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

1 500 €/m²

-14,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 264 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+15,2%

Tendance DVF : -8,3% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 415 €/m²	5
2P	1 279 €/m²	15
3P	1 221 €/m²	18
5P+	818 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 068 €/m²	3
3P	1 500 €/m²	15
4P	1 805 €/m²	8
5P+	1 498 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Elbeuf

Biens en baisse

15%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (596) Apparts (854)

Annonces à Elbeuf

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	190 900 € 2 580 €/m²	=
Bien immobilier 309 m²	199 000 € 644 €/m²	-21,8%
Bien immobilier 3 pièces 86 m²	89 000 € 1 035 €/m²	-9,2%
Maison 6 pièces 111 m²	90 000 € 811 €/m²	=
Maison 2 pièces 69 m²	110 000 € 1 594 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 181 m²	172 500 € 953 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	127 900 € 3 279 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	208 900 € 2 644 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	107 000 € 2 548 €/m²	=
Terrain	81 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 65 m²	76 000 € 1 169 €/m²	1127 j
Appartement 3 pièces 62 m²	59 000 € 952 €/m²	935 j
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	68 000 € 1 360 €/m²	852 j
Appartement 4 pièces 79 m²	90 000 € 1 139 €/m²	747 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	175 000 € 2 652 €/m²	679 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Elbeuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 440 €/m²	5
2 pièces	2 104 €/m²	3	1 356 €/m²	15
3 pièces	1 272 €/m²	15	1 245 €/m²	18
4 pièces	1 846 €/m²	8	1 248 €/m²	2
5 pièces+	1 570 €/m²	10	905 €/m²	3

Quartiers — Elbeuf

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 375 €/m²

Cerisaie

Meilleur rendement

8,7%

Elbeuf · 1 661 €/m²

Quartier	Prix /m²
Elbeuf	1 661 €/m²
└─ Cerisaie	1 375 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Elbeuf

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Elbeuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Elbeuf — 9 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

78%

Maisons (2 094) Apparts (7 493)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

24,3%

1 888 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 6 216 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Elbeuf

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.89%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

77,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Elbeuf

Caudebec les Elbeuf 1 762 €/m² 0.8 km St Aubin les Elbeuf 1 681 €/m² 1.8 km Orival 1 530 €/m² 3 km St Pierre les Elbeuf 1 917 €/m² 3.1 km Cleon 1 845 €/m² 3.7 km La Londe 1 767 €/m² 5.1 km Freneuse 1 993 €/m² 6 km Moulineaux 2 208 €/m² 6.8 km Grand Couronne 1 990 €/m² 8 km Oissel 1 820 €/m² 8.1 km

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