Quel est le prix au m² à ELBEUF (76500) ?

Le prix médian au m² à ELBEUF est de 1 853 €/m² pour les maisons et 1 501 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ELBEUF ?

107 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ELBEUF (76500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ELBEUF ?

Le marché immobilier à ELBEUF (76500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Elbeuf (76500)

17 644 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

1 853 €/m²

1 429 €/m² — 2 176 €/m²

Prix/m² appartements

1 501 €/m²

1 241 €/m² — 1 805 €/m²

Ventes DVF 12 mois

107

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 475 annonces en vente à Elbeuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Elbeuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Elbeuf

Ventes 12 mois

107

57 maisons 50 appartements

Prix DVF maisons

1 716 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 170 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+15,7%

Tendance DVF : +1,9% (107 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 538 €/m²	3
2P	1 131 €/m²	16
3P	1 156 €/m²	24
4P	2 223 €/m²	3
5P+	1 053 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 628 €/m²	12
4P	1 837 €/m²	18
5P+	1 662 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Elbeuf

Biens en baisse

16%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

67%

Maisons (494) Apparts (981)

Annonces à Elbeuf

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 180 m²	139 000 € 772 €/m²	-19,4%
Maison 4 pièces 93 m²	75 000 € 806 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	122 000 € 1 356 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	80 000 € 1 067 €/m²	-5,9%
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	85 000 € 2 024 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 71 m²	176 950 € 2 492 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	166 900 € 2 649 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	154 900 € 2 979 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	128 900 € 3 223 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	139 000 € 3 089 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 62 m²	59 000 € 952 €/m²	1002 j
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	68 000 € 1 360 €/m²	919 j
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	68 000 € 1 388 €/m²	918 j
Appartement 4 pièces 79 m²	90 000 € 1 139 €/m²	814 j
Bien immobilier 6 pièces 128 m²	154 900 € 1 210 €/m²	764 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Elbeuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 484 €/m²	3
2 pièces	1 808 €/m²	1	1 160 €/m²	16
3 pièces	1 496 €/m²	12	1 179 €/m²	24
4 pièces	1 832 €/m²	18	1 172 €/m²	3
5 pièces+	1 777 €/m²	16	968 €/m²	3

Quartiers — Elbeuf

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 337 €/m²

Cerisaie

Meilleur rendement

9,3%

Elbeuf · 1 550 €/m²

Quartier	Prix /m²
Elbeuf	1 550 €/m²
└─ Cerisaie	1 337 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Elbeuf

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Elbeuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Elbeuf — 9 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

78%

Maisons (2 094) Apparts (7 493)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

24,3%

1 888 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 6 240 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Elbeuf

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,7%

Apparts parc

77,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Elbeuf

Caudebec les Elbeuf 1 846 €/m² 0.8 km St Aubin les Elbeuf 1 649 €/m² 1.8 km Orival 1 431 €/m² 3 km St Pierre les Elbeuf 1 843 €/m² 3.1 km Cleon 1 753 €/m² 3.7 km La Londe 1 921 €/m² 5.1 km Freneuse 1 996 €/m² 6 km Moulineaux 2 021 €/m² 6.8 km Grand Couronne 1 936 €/m² 8 km Oissel 1 871 €/m² 8.1 km

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