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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Proche Arret de bus La Croix Rolland-ligne 21/48 - À deux pas de l'Arret de bus La Croix Rolland-ligne 21/48 en vente à Claix (38640) : grand appartement neuf, exposé au sud-est de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAIX ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAIX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLAIXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1e Rue Du Moucherotte | 385 200 € | 98 m² | 3 931 € |
| 27/04/2026 | 2 Rue Du 11 Novembre | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 23/04/2026 | 1 All Du Mas Pre Vieux | 290 500 € | 95 m² | 3 058 € |
| 13/04/2026 | 14 All Metafram | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 19/03/2026 | 27 Rue De La Balme | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 11/03/2026 | 2b Rue Aime Serres | 275 850 € | 69 m² | 3 998 € |
| 05/03/2026 | 9 Imp Des Coursons | 286 900 € | 87 m² | 3 298 € |
| 16/02/2026 | 11 Rue Des Sources | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 26/01/2026 | 10b Rue Du Coteau | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 21/01/2026 | 2 All Du Lac Blanc | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 11/12/2025 | 42b Rue Beyle Stendhal | 312 000 € | 67 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Beyle Stendhal | 270 400 € | 65 m² | 4 160 € |
| 24/11/2025 | 29 Rue De La Ronzy | 229 550 € | 77 m² | 2 981 € |
| 17/11/2025 | 2b All Du Souvenir Francais | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 12/11/2025 | 1 Che Des Cimentiers | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |