Prix m2 immobilier Chitray (36800) en novembre 2026

175 habitants — INDRE (36)

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Prix m2 maisons

1 209 €/m²

807 €/m² — 1 751 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

28 annonces en vente à Chitray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chitray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chitray (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chitray

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 296 €/m²

-14,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Chitray

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à Chitray

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 66 m²	16 000 € 242 €/m²	-5,9%
Maison 4 pièces 66 m²	17 000 € 258 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	17 000 € 258 €/m²	=
Maison 4 pièces 220 m²	45 500 € 207 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 220 m²	45 500 € 207 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	17 000 € 258 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	17 000 € 258 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	99 000 € 1 253 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	58 300 € 572 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	63 600 € 795 €/m²	2171 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	63 600 € 707 €/m²	2171 j
Maison 4 pièces 102 m²	62 000 € 608 €/m²	715 j
Bien immobilier	66 252 €	517 j
Maison 2 pièces 115 m²	66 500 € 578 €/m²	503 j

Synthèse investisseur à Chitray

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chitray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chitray par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chitray — INSEE (2)

123 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (123) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

61 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

318 kWh/m² 27 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chitray

Données croisées — Chitray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Chitray : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chitray

Rivarennes 2.3 km Maisons 789 €/m² St Gaultier 5.1 km Maisons 1 038 €/m² Oulches 5.3 km Maisons 1 354 €/m² Thenay 5.6 km Maisons 1 140 €/m² Nuret le Ferron 8 km Maisons 1 475 €/m² Ciron 8.6 km Maisons 1 188 €/m² Migne 9.3 km Maisons 982 €/m² Pont Chretien Chabenet 9.4 km Maisons 1 049 €/m² Chasseneuil 10.7 km Maisons 992 €/m² Luzeret 10.9 km Maisons 807 €/m²

Vous cherchez un bien à Chitray ? Voir les 28 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Chitray, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	4	-
2024	-	2	-
2023	-	3	-
2022	-	2	-
2021	-	1	-
2020	-	3	-
2019	-	2	-