Maison • 4 pièces • 102 m²

CHITRAY (36800)

Jardin Garage Cheminée

DPE F 275 kWh/m²

GES F 72 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Jolie maison de villageEn Brenne, entre Châteauroux et Le Blanc, venez visiter cette jolie maison de village d'une superficie d'environ 102m². Elle est composée au RDC : d'une entr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 62 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 670 €

Prix net vendeur 59 330 €

Frais de notaire +5 893 €

Émoluments 1 043 €

Droits & taxes 3 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 67 893 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 67 893 €

Capital à emprunter 67 893 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	813 €/mois	2 464 €/mois	68 292 €	7 189 €	3,20%
10 ans	597 €/mois	1 809 €/mois	71 640 €	10 537 €	3,25%
15 ans	432 €/mois	1 309 €/mois	77 760 €	16 657 €	3,35%
20 ans	354 €/mois	1 073 €/mois	84 960 €	23 857 €	3,50%
25 ans	309 €/mois	936 €/mois	92 700 €	31 597 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 4p, CHITRAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

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T5 ST GAULTIER	58 000 €	523 €	111 m²	5	Voir
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T5 CHASSENEUIL	57 000 €	543 €	105 m²	5	Voir
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3 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/07/2025	3 Rue De La Mairie	90 000 €	110 m²	818 €
30/10/2024	14 Rte Nationale N 151	147 000 €	120 m²	1 225 €
01/02/2024	2 Rte De Migne	169 600 €	99 m²	1 713 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).