Statistiques immobilières — Chemere (44680)
2 467 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 519 €/m²
2 142 €/m² — 2 841 €/m²
Prix/m² appartements
3 025 €/m²
2 689 €/m² — 3 088 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chemere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChemereVentes 12 mois
72
70 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 652 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +7,7% (72 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 227 €/m² | 4 |
| 3P | 2 969 €/m² | 19 |
| 4P | 2 746 €/m² | 25 |
| 5P+ | 2 583 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChemereBiens en baisse
12.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Chemere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 208 500 € 1 949 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 195 000 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 301 200 € 2 390 €/m² | = |
| Terrain 622 m² | 94 000 € 151 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 299 900 € 2 399 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 255 m² | 480 000 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 252 m² | 480 000 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 129 900 € 2 598 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 235 000 € 3 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 301 200 € 2 390 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 109 000 € | 293 j |
| Maison 8 pièces 255 m² | 480 000 € 1 882 €/m² | 255 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 273 000 € 3 102 €/m² | 199 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 125 900 € 2 098 €/m² | 191 j |
| Terrain | 88 500 € | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chemere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 603 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 176 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 914 €/m² | 19 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 654 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 576 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChemereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chemere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chemere
Arthon en Retz
2 527 €/m²
2 km
St Hilaire de Chaleons
2 228 €/m²
4.4 km
Chauve
2 767 €/m²
6.2 km
Ste Pazanne
2 590 €/m²
7.1 km
Rouans
2 489 €/m²
8.2 km
Vue
2 478 €/m²
9 km
Les Moutiers en Retz
4 012 €/m²
9.2 km
Bourgneuf en Retz
2 408 €/m²
9.3 km
La Bernerie en Retz
4 111 €/m²
9.6 km
Cheix en Retz
2 718 €/m²
10 km