Quel est le prix au m² à STE PAZANNE (44680) ?

Le prix médian au m² à STE PAZANNE est de 2 678 €/m² pour les maisons et 2 896 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE PAZANNE ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE PAZANNE (44680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE PAZANNE ?

Le marché immobilier à STE PAZANNE (44680) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Pazanne (44680)

5 975 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 678 €/m²

2 166 €/m² — 3 051 €/m²

Prix/m² appartements

2 896 €/m²

2 730 €/m² — 3 012 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

540 annonces en vente à Ste Pazanne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Pazanne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Pazanne

Ventes 12 mois

48

47 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 649 €/m²

-13,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,2%

Tendance DVF : -12,9% (48 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 917 €/m²	4
3P	2 669 €/m²	6
4P	2 781 €/m²	22
5P+	2 389 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Pazanne

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (540) Apparts (0)

Annonces à Ste Pazanne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 190 m²	475 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	294 900 € 1 966 €/m²	-6,4%
Maison 8 pièces 190 m²	329 900 € 1 736 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	329 900 € 1 736 €/m²	=
Terrain 563 m²	112 000 € 199 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	309 500 € 3 191 €/m²	=
Terrain	110 000 €	=
Maison 4 pièces 88 m²	260 000 € 2 955 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	519 900 € 3 333 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	213 200 € 3 280 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	148 000 €	1064 j
Terrain	113 000 €	1062 j
Terrain	125 000 €	1062 j
Terrain 5 pièces 392 m²	121 475 € 310 €/m²	672 j
Maison 4 pièces 90 m²	304 900 € 3 388 €/m²	430 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Pazanne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 229 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 909 €/m²	6	-	1
4 pièces	2 900 €/m²	22	-	-
5 pièces+	3 049 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Pazanne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Pazanne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Pazanne — 2 967 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 755) Apparts (204)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

2 081 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 727 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Pazanne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,1%

Apparts parc

6,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Pazanne

St Hilaire de Chaleons 2 471 €/m² 2.9 km Port St Pere 2 779 €/m² 6.9 km St Mars de Coutais 2 671 €/m² 6.9 km Chemere 2 553 €/m² 7.1 km St Leger les Vignes 2 939 €/m² 8 km Cheix en Retz 3 031 €/m² 8.8 km Arthon en Retz 2 557 €/m² 8.9 km St Lumine de Coutais 2 445 €/m² 9.1 km St Meme le Tenu 2 368 €/m² 9.3 km Fresnay en Retz 2 472 €/m² 9.4 km

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