Statistiques immobilières — Chauve (44320)
2 640 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 767 €/m²
2 180 €/m² — 2 997 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chauve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChauveVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 771 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -0,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 609 €/m² | 7 |
| 4P | 2 840 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 961 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChauveBiens en baisse
40.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (0)
Annonces à Chauve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 200 000 € 2 128 €/m² | -11,1% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 308 500 € 2 320 €/m² | -10,6% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 227 418 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 375 000 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 493 000 € 2 528 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 220 500 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 52 m² | 147 000 € 2 827 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 322 500 € 3 583 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 200 000 € 2 128 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 280 000 € 2 435 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 308 865 € 3 251 €/m² | 353 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 280 000 € 2 435 €/m² | 351 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 404 856 € 4 131 €/m² | 299 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 328 796 € 3 653 €/m² | 299 j |
| Bien immobilier 359 m² | 77 000 € 214 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chauve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 291 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 702 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 933 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 902 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChauveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chauve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chauve — 1 351 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 313)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
966 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChauveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chauve
Arthon en Retz
2 527 €/m²
5 km
Chemere
2 519 €/m²
6.2 km
St Pere en Retz
2 835 €/m²
7.4 km
Pornic
4 483 €/m²
7.4 km
La Bernerie en Retz
4 111 €/m²
8.2 km
Vue
2 478 €/m²
9.7 km
Les Moutiers en Retz
4 012 €/m²
9.9 km
Rouans
2 489 €/m²
10.3 km
St Hilaire de Chaleons
2 228 €/m²
10.6 km
Frossay
2 473 €/m²
11 km