Quel est le prix au m² à CHAUVE (44320) ?

Le prix médian au m² à CHAUVE est de 2 755 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAUVE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAUVE (44320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAUVE ?

Le marché immobilier à CHAUVE (44320) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chauve (44320)

2 640 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 755 €/m²

2 244 €/m² — 2 955 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

161 annonces en vente à Chauve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chauve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chauve

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

2 834 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : -5,8% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 061 €/m²	6
4P	2 706 €/m²	13
5P+	2 908 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chauve

Biens en baisse

52.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (161) Apparts (0)

Annonces à Chauve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 45 m²	95 000 € 2 111 €/m²	=
Maison 112 m²	222 568 € 1 987 €/m²	=
Maison 9 pièces 285 m²	416 000 € 1 460 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	442 000 € 2 210 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	385 000 € 2 139 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	253 900 € 3 174 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	442 000 € 2 210 €/m²	=
Maison 49 m²	177 472 € 3 622 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	434 730 € 3 988 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	384 450 € 3 963 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 160 m²	560 000 € 3 500 €/m²	488 j
Maison 4 pièces 98 m²	404 856 € 4 131 €/m²	441 j
Maison 4 pièces 90 m²	328 796 € 3 653 €/m²	441 j
Maison 4 pièces 107 m²	440 003 € 4 112 €/m²	441 j
Maison 5 pièces 113 m²	408 417 € 3 614 €/m²	441 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chauve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 797 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 629 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 895 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chauve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chauve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chauve — 1 351 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 313) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

966 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 255 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chauve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chauve

Arthon en Retz 2 564 €/m² 5 km Chemere 2 564 €/m² 6.2 km St Pere en Retz 2 644 €/m² 7.4 km Pornic 4 363 €/m² 7.4 km La Bernerie en Retz 4 058 €/m² 8.2 km Vue 2 443 €/m² 9.7 km Les Moutiers en Retz 3 837 €/m² 9.9 km Rouans 2 387 €/m² 10.3 km St Hilaire de Chaleons 2 385 €/m² 10.6 km Frossay 2 460 €/m² 11 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Chauve

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 771 €/m²	30	-	1
2024	2 840 €/m²	26	-	0
2023	2 892 €/m²	38	-	0
2022	2 673 €/m²	27	-	1
2021	2 431 €/m²	53	-	0
2020	2 218 €/m²	41	-	1
2019	1 919 €/m²	67	-	0