Statistiques immobilières — Chartrettes (77590)
2 662 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 443 €/m²
2 912 €/m² — 3 749 €/m²
Prix/m² appartements
3 239 €/m²
2 595 €/m² — 3 938 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chartrettes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChartrettesVentes 12 mois
24
23 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 524 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,7%
Tendance DVF : -5,2% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 844 €/m² | 3 |
| 4P | 3 837 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 524 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChartrettesBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (241)
Apparts (25)
Annonces à Chartrettes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 269 999 € 2 195 €/m² | -3,6% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 475 000 € 2 794 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 269 999 € 2 195 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 95 000 € 2 794 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 270 000 € 2 813 €/m² | -18,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 447 000 € 4 705 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 431 631 € 2 956 €/m² | = |
| Terrain | 148 000 € | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 405 526 € 4 015 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 360 620 € 2 885 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 195 m² | 545 000 € 2 795 €/m² | 620 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 269 999 € 2 195 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 269 999 € 2 195 €/m² | 373 j |
| Terrain | 148 000 € | 349 j |
| Maison 8 pièces 289 m² | 450 000 € 1 557 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chartrettes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 539 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 899 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 629 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChartrettesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chartrettes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chartrettes — 1 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 035)
Apparts (148)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
872 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
295 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChartrettesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chartrettes
Bois le Roi
3 905 €/m²
2 km
Livry sur Seine
2 699 €/m²
3 km
La Rochette
3 254 €/m²
3.8 km
Fontaine le Port
2 733 €/m²
4.1 km
Vaux le Penil
2 917 €/m²
4.5 km
Samois sur Seine
3 527 €/m²
5.3 km
Dammarie les Lys
2 945 €/m²
5.8 km
Sivry Courtry
2 558 €/m²
5.9 km
Hericy
2 945 €/m²
6.2 km
Melun
2 871 €/m²
6.8 km