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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A vendre, sur la commune de Chartrettes, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, dans une petite copropriété, un appartement 2 pièces vendu/loué qui se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 15 141 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 22 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 50 673 € | 3,50% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 66 813 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 37 Rue Georges Clemenceau | 87 500 € | 30 m² | 2 917 € |
| 02/12/2024 | 25 Quai Du Gen Leclerc | 610 000 € | 50 m² | 12 200 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 23/02/2024 | Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |