Statistiques immobilières — Hericy (77850)
2 592 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 959 €/m²
2 467 €/m² — 3 821 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hericy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HericyVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
3 359 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +8,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 761 €/m² | 5 |
| 4P | 3 416 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 545 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HericyBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (307)
Apparts (25)
Annonces à Hericy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 150 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 236 m² | 500 000 € 2 119 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 118 m² | 245 000 € 2 076 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 260 000 € 2 574 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 92 m² | 183 750 € 1 997 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 486 000 € 2 777 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 260 000 € 2 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 315 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 325 000 € 2 444 €/m² | = |
| Terrain | 175 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 297 000 € 3 300 €/m² | 1147 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 550 000 € 2 926 €/m² | 460 j |
| Maison 5 pièces 184 m² | 610 000 € 3 315 €/m² | 382 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 129 000 € 3 225 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 210 000 € 2 471 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hericy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 160 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 773 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 415 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 557 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HericyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hericy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hericy — 1 211 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 134)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
908 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
281 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HericyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant