Quel est le prix au m² à CAROLLES (50740) ?

Le prix médian au m² à CAROLLES est de 3 409 €/m² pour les maisons et 5 064 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAROLLES ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAROLLES (50740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAROLLES ?

Le marché immobilier à CAROLLES (50740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carolles (50740)

833 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

3 409 €/m²

3 125 €/m² — 4 200 €/m²

Prix/m² appartements

5 064 €/m²

4 277 €/m² — 7 965 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

103 annonces en vente à Carolles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carolles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carolles

Ventes 12 mois

20

14 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 172 €/m²

-13,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 676 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 676 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 903 €/m²	3
5P+	3 185 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carolles

Biens en baisse

59.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (46) Apparts (57)

Annonces à Carolles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 846 m²	139 500 € 165 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	499 900 € 3 030 €/m²	=
Appartement 5 pièces 61 m²	189 300 € 3 103 €/m²	=
Maison 6 pièces 97 m²	293 500 € 3 026 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	210 000 € 3 088 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 46 m²	189 300 € 4 115 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	189 300 € 4 115 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	995 000 € 3 980 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	189 300 € 4 115 €/m²	=
Appartement 2 pièces 21 m²	139 900 € 6 662 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 21 m²	144 000 € 6 857 €/m²	410 j
Maison 5 pièces 153 m²	735 000 € 4 804 €/m²	355 j
Maison 7 pièces 241 m²	995 000 € 4 129 €/m²	326 j
Appartement 3 pièces 85 m²	476 000 € 5 600 €/m²	281 j
Appartement 3 pièces 72 m²	370 000 € 5 139 €/m²	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carolles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 934 €/m²	2	5 651 €/m²	6
2 pièces	2 934 €/m²	1	-	-
3 pièces	4 314 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 017 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 443 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carolles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carolles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carolles — 1 044 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (919) Apparts (123)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

318 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 141 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carolles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,0%

Apparts parc

11,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carolles

Champeaux 2 457 €/m² 2.6 km Jullouville 3 867 €/m² 3.1 km St Jean le Thomas 2 875 €/m² 3.9 km Angey 2 069 €/m² 5.2 km Dragey Ronthon 2 227 €/m² 6.1 km St Pierre Langers 2 654 €/m² 6.3 km St Aubin des Preaux 2 789 €/m² 7.5 km Sartilly 2 069 €/m² 7.7 km St Pair sur Mer 3 495 €/m² 7.7 km Champcey 2 069 €/m² 8.6 km

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