Statistiques immobilières — Carolles (50740)
833 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
3 364 €/m²
2 432 €/m² — 4 272 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarollesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 472 €/m²
+12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,8%
Tendance DVF : +12,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 903 €/m² | 4 |
| 4P | 2 794 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarollesBiens en baisse
48.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (44)
Annonces à Carolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 262 000 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 235 000 € 2 282 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 61 m² | 193 100 € 3 166 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 262 000 € 1 690 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 178 900 € 4 363 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 650 000 € 3 939 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 178 900 € 4 587 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 189 300 € 4 302 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 21 m² | 149 000 € 7 095 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 61 m² | 193 100 € 3 166 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 217 m² | 697 000 € 3 212 €/m² | 1020 j |
| Terrain 598 m² | 200 000 € 334 €/m² | 417 j |
| Terrain 585 m² | 199 000 € 340 €/m² | 417 j |
| Terrain 577 m² | 195 000 € 338 €/m² | 417 j |
| Appartement 2 pièces 21 m² | 149 000 € 7 095 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 915 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 4 080 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 043 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 806 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carolles — 1 044 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (919)
Apparts (123)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
318 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Carolles
Champeaux
2 411 €/m²
2.6 km
Jullouville
4 060 €/m²
3.1 km
St Jean le Thomas
2 797 €/m²
3.9 km
Angey
1 787 €/m²
5.2 km
Dragey Ronthon
2 116 €/m²
6.1 km
St Pierre Langers
2 698 €/m²
6.3 km
St Aubin des Preaux
2 535 €/m²
7.5 km
Sartilly
1 758 €/m²
7.7 km
St Pair sur Mer
3 608 €/m²
7.7 km
Champcey
1 787 €/m²
8.6 km