Statistiques immobilières — Chalabre (11230)
1 126 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
994 €/m²
683 €/m² — 1 516 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chalabre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChalabreVentes 12 mois
9
8 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
944 €/m²
-10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 167 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChalabreBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (0)
Annonces à Chalabre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 49 000 € 620 €/m² | -22,2% |
| Maison 8 pièces 160 m² | 155 000 € 969 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 72 000 € 837 €/m² | -10,0% |
| Maison 7 pièces 119 m² | 100 000 € 840 €/m² | -19,7% |
| Maison 6 pièces 108 m² | 105 000 € 972 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 125 m² | 10 000 € 80 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 134 500 € 1 921 €/m² | = |
| Maison 130 m² | 1 350 000 € 10 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 102 m² | 215 400 € 2 112 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 134 500 € 1 921 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 130 m² | 1 350 000 € 10 385 €/m² | 563 j |
| Maison 8 pièces 314 m² | 162 750 € 518 €/m² | 512 j |
| Maison 6 pièces 169 m² | 239 000 € 1 414 €/m² | 458 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 64 000 € 736 €/m² | 406 j |
| Maison 13 pièces 325 m² | 1 315 000 € 4 046 €/m² | 396 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalabre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 937 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 164 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 841 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChalabreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalabre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalabre — 780 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (614)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChalabreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
20,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant