Statistiques immobilières — Cellettes (16230)
439 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 274 €/m²
1 217 €/m² — 1 437 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cellettes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CellettesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 207 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 207 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CellettesBiens en baisse
58.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Cellettes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 209 m² | 198 900 € 952 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 23 000 € 256 €/m² | = |
| Bien immobilier 760 m² | 737 000 € 970 €/m² | = |
| Bien immobilier 870 m² | 29 390 € 34 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 19 000 € 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 870 m² | 29 390 € 34 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 212 765 € 1 934 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 129 600 € 847 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 250 000 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 98 000 € 852 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 277 m² | 667 800 € 2 411 €/m² | 474 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 44 900 € 473 €/m² | 332 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 250 000 € 1 852 €/m² | 302 j |
| Maison 6 pièces 184 m² | 530 000 € 2 880 €/m² | 269 j |
| Maison 11 pièces 356 m² | 374 500 € 1 052 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cellettes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 204 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CellettesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cellettes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cellettes — 228 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (223)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CellettesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant