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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
LAGNY-SUR-MARNE - VENDU LOUÉ.A moins de 15 minutes à pieds de toutes commodités (Centre-ville, gare et commerces), cet appartement de type studio dispose, au 3ème et dernier étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 287 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LAGNY SUR MARNE
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116 000 € | 4 640 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 THORIGNY SUR MARNE
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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123 000 € | 3 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 LAGNY SUR MARNE
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105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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99 900 € | 3 996 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 LAGNY SUR MARNE
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99 900 € | 3 842 € | 26 m² | 1 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5b Rue Albert Mattar | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 11/03/2024 | 20b Rue De La Croix | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |