Statistiques immobilières — Carcans Plage (33121)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 693 €/m²
2 564 €/m² — 4 982 €/m²
Prix/m² appartements
3 791 €/m²
3 176 €/m² — 4 798 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carcans Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Carcans PlageVentes 12 mois
57
43 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
3 863 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 475 €/m²
+10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : +2,2% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 469 €/m² | 8 |
| 2P | 3 833 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 949 €/m² | 4 |
| 3P | 5 135 €/m² | 12 |
| 4P | 3 863 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 302 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Carcans PlageBiens en baisse
65%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (5)
Annonces à Carcans Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 179 800 € 2 644 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 264 074 € 2 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 291 483 € 2 626 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 39 m² | 171 000 € 4 385 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 108 000 € 3 724 €/m² | -9,2% |
| Maison 3 pièces 68 m² | 179 800 € 2 644 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 179 800 € 2 644 €/m² | 493 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carcans Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 817 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 4 044 €/m² | 4 | 3 853 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 4 786 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 3 723 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 407 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carcans PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carcans Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j