Prix m2 immobilier Hourtin (33990) en octobre 2026

3 374 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

3 129 €/m²

2 668 €/m² — 3 886 €/m²

Prix m2 appartements

2 575 €/m²

1 312 €/m² — 4 799 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

700 annonces en vente à Hourtin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Hourtin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Hourtin (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hourtin

Ventes 12 mois

106

65 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

3 214 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 159 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-12,1%

Tendance DVF : +5,5% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 677 €/m²	16
3P	3 219 €/m²	10
4P	1 095 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 183 €/m²	4
3P	3 825 €/m²	21
4P	3 175 €/m²	23
5P+	2 875 €/m²	11

Dynamique des annonces à Hourtin

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

85%

15%

Maisons (594) Apparts (106)

Annonces à Hourtin

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 50 m²	97 000 € 1 940 €/m²	+5,4%
Maison 5 pièces 110 m²	331 480 € 3 013 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	470 000 € 2 765 €/m²	=
Maison 9 pièces 320 m²	799 000 € 2 497 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	238 000 € 2 975 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	301 925 € 3 774 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	304 210 € 3 042 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	420 000 € 3 750 €/m²	=
Maison 3 pièces 33 m²	315 000 € 9 545 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	238 000 € 2 705 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 31 m²	70 184 € 2 264 €/m²	1387 j
Maison 4 pièces 90 m²	314 870 € 3 499 €/m²	1354 j
Appartement 3 pièces 50 m²	97 000 € 1 940 €/m²	1225 j
Appartement 2 pièces 27 m²	48 676 € 1 803 €/m²	988 j
Maison 8 pièces 204 m²	1 050 000 € 5 147 €/m²	573 j

Prix m2 par nombre de pièces à Hourtin

Ventilation maisons vs appartements — Hourtin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 015 €/m²	3	-	-
2 pièces	3 186 €/m²	4	3 901 €/m²	16
3 pièces	3 855 €/m²	21	3 301 €/m²	10
4 pièces	3 166 €/m²	23	1 093 €/m²	12
5 pièces+	2 935 €/m²	11	1 009 €/m²	2

Synthèse investisseur à Hourtin

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hourtin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Hourtin par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Hourtin — INSEE (2)

3 931 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

17%

Maisons (3 174) Apparts (658)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,1%

1 367 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 826 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Hourtin

Données croisées — Hourtin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.7%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,7%

Apparts parc

16,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Hourtin : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Hourtin

Naujac sur Mer 8 km Maisons 2 151 €/m² Carcans 10.8 km Maisons 3 820 €/m² Apparts 4 007 €/m² Lesparre Medoc 16.6 km Maisons 2 012 €/m² Apparts 1 942 €/m² St Laurent Medoc 17.4 km Maisons 2 240 €/m² Apparts 1 988 €/m² Gaillan en Medoc 17.5 km Maisons 2 121 €/m² Apparts 4 005 €/m² St Sauveur 17.6 km Maisons 2 128 €/m² Cissac Medoc 18.4 km Maisons 2 043 €/m² Vendays Montalivet 18.5 km Maisons 3 336 €/m² Apparts 3 888 €/m² Brach 18.7 km Maisons 2 876 €/m² Vertheuil 18.9 km Maisons 1 836 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Hourtin, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 323 €/m²	79	1 340 €/m²	50
2024	3 736 €/m²	69	3 533 €/m²	26
2023	3 574 €/m²	62	3 357 €/m²	25
2022	3 735 €/m²	86	2 812 €/m²	38
2021	3 083 €/m²	85	2 762 €/m²	20
2020	2 742 €/m²	97	2 063 €/m²	32
2019	2 680 €/m²	106	2 200 €/m²	29