Prix m2 immobilier Gauriac (33710) en octobre 2026

831 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix m2 maisons

1 618 €/m²

1 149 €/m² — 1 828 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

77 annonces en vente à Gauriac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Gauriac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Gauriac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gauriac

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 424 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,9%

Tendance DVF : -6,8% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	918 €/m²	6
4P	1 524 €/m²	6
5P+	1 448 €/m²	3

Dynamique des annonces à Gauriac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

32.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (77) Apparts (0)

Annonces à Gauriac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 116 m²	187 000 € 1 612 €/m²	=
Maison 15 pièces 320 m²	350 000 € 1 094 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	199 000 € 1 442 €/m²	-6,6%
Maison 5 pièces 138 m²	199 000 € 1 442 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	199 000 € 1 442 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	235 365 € 1 961 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	235 365 € 1 961 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	145 000 € 1 450 €/m²	=
Maison 3 pièces 103 m²	199 900 € 1 941 €/m²	=
Maison 3 pièces 103 m²	199 900 € 1 941 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 133 m²	273 000 € 2 053 €/m²	934 j
Bien immobilier 3 pièces 132 m²	273 000 € 2 068 €/m²	581 j
Maison 6 pièces 212 m²	410 000 € 1 934 €/m²	228 j
Maison 4 pièces 121 m²	249 900 € 2 065 €/m²	225 j
Maison 10 pièces 350 m²	577 000 € 1 649 €/m²	213 j

Prix m2 par nombre de pièces à Gauriac

Ventilation maisons vs appartements — Gauriac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 616 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 014 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 418 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 616 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Gauriac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gauriac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Gauriac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Gauriac — INSEE (2)

461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (448) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,4%

296 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 84 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Gauriac

Données croisées — Gauriac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.69%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Gauriac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Gauriac

Comps 1.4 km Maisons 1 786 €/m² St Ciers de Canesse 2 km Maisons 1 692 €/m² Bayon sur Gironde 2.1 km Maisons 1 838 €/m² Villeneuve 2.1 km Maisons 1 336 €/m² St Seurin de Bourg 3.1 km Maisons 1 671 €/m² St Trojan 3.4 km Maisons 1 745 €/m² Samonac 3.5 km Maisons 1 937 €/m² Plassac 4.5 km Maisons 1 642 €/m² Mombrier 4.9 km Maisons 1 566 €/m² Berson 5 km Maisons 1 760 €/m²

Vous cherchez un bien à Gauriac ? Voir les 77 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Gauriac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 609 €/m²	13	-
2024	1 961 €/m²	13	-
2023	1 711 €/m²	8	-
2022	1 246 €/m²	12	-
2021	1 448 €/m²	15	-
2020	1 411 €/m²	12	-
2019	1 676 €/m²	15	-