Prix m2 immobilier Calas (13480) en novembre 2026
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix m2 à Calas : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
5 374 €/m²
4 487 €/m² — 6 003 €/m²
Prix m2 appartements
4 770 €/m²
4 262 €/m² — 4 995 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
100
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Calas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Calas (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CalasVentes 12 mois
100
88 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
5 535 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 778 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -0,7% (100 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 969 €/m² | 3 |
| 3P | 4 876 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 914 €/m² | 9 |
| 4P | 5 672 €/m² | 37 |
| 5P+ | 5 922 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces à Calas
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
113.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (7)
Annonces à Calas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 43 m² | 144 885 € 3 369 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 430 m² | 798 000 € 1 856 €/m² | -15,6% |
| Maison 8 pièces 254 m² | 1 265 000 € 4 980 €/m² | -14,5% |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 360 000 € 3 830 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 310 m² | 969 000 € 3 126 €/m² | -28,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 650 000 € | = |
| Maison 5 pièces 176 m² | 1 195 000 € 6 790 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 360 000 € 3 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 65 m² | 60 000 € 923 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 78 000 € 1 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 25 m² | 15 000 € 600 €/m² | 474 j |
| Maison 8 pièces 254 m² | 1 265 000 € 4 980 €/m² | 391 j |
| Maison 9 pièces 310 m² | 969 000 € 3 126 €/m² | 370 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 997 000 € 5 247 €/m² | 300 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 310 000 € 4 493 €/m² | 294 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Calas
Ventilation maisons vs appartements — Calas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 543 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 978 €/m² | 9 | 4 926 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 5 335 €/m² | 37 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 552 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur à Calas
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CalasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Calas par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Calas : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Calas
Cabries
0.8 km
Maisons 5 372 €/m² Apparts 4 768 €/m²
Bouc Bel Air
4.5 km
Maisons 4 987 €/m² Apparts 4 636 €/m²
Les Pennes Mirabeau
5.2 km
Maisons 4 002 €/m² Apparts 2 901 €/m²
Septemes les Vallons
7.3 km
Maisons 3 568 €/m² Apparts 3 015 €/m²
Vitrolles
7.4 km
Maisons 3 693 €/m² Apparts 3 063 €/m²
St Victoret
8.6 km
Maisons 3 831 €/m² Apparts 4 337 €/m²
Marseille 16eme Arrondiss
9.1 km
Maisons 3 460 €/m² Apparts 3 329 €/m²
Simiane Collongue
9.4 km
Maisons 4 865 €/m² Apparts 3 677 €/m²
Gardanne
9.5 km
Maisons 4 193 €/m² Apparts 3 433 €/m²
Marseille 15eme Arrondiss
9.8 km
Maisons 3 104 €/m² Apparts 1 675 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Calas, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 593 €/m² | 81 | 4 909 €/m² | 13 |
| 2024 | 5 423 €/m² | 64 | - | 4 |
| 2023 | 5 238 €/m² | 80 | 5 232 €/m² | 8 |
| 2022 | 5 187 €/m² | 92 | 4 551 €/m² | 13 |
| 2021 | 4 778 €/m² | 85 | 4 385 €/m² | 9 |
| 2020 | 4 487 €/m² | 59 | 4 378 €/m² | 18 |
| 2019 | 4 504 €/m² | 82 | 3 500 €/m² | 9 |