Quel est le prix au m² à CACHAN (94230) ?

Le prix médian au m² à CACHAN est de 5 135 €/m² pour les maisons et 4 960 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CACHAN ?

164 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CACHAN (94230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CACHAN ?

Le marché immobilier à CACHAN (94230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cachan (94230)

28 675 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

5 135 €/m²

4 133 €/m² — 6 179 €/m²

Prix/m² appartements

4 960 €/m²

4 208 €/m² — 5 553 €/m²

Ventes DVF 12 mois

164

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 851 annonces en vente à Cachan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cachan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cachan

Ventes 12 mois

164

45 maisons 119 appartements

Prix DVF maisons

5 362 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 900 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -0,4% (164 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 773 €/m²	29
2P	5 283 €/m²	38
3P	4 805 €/m²	29
4P	4 311 €/m²	19
5P+	4 741 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 855 €/m²	11
4P	5 253 €/m²	14
5P+	4 353 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cachan

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (372) Apparts (3 479)

Annonces à Cachan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	250 000 € 3 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	250 000 € 3 846 €/m²	=
Maison 6 pièces 287 m²	980 000 € 3 415 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	252 000 € 4 941 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	579 000 € 5 035 €/m²	-3,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	297 000 € 6 600 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	410 620 € 5 264 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	356 000 € 5 933 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	357 000 € 6 263 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	494 500 € 5 684 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 30 m²	199 000 € 6 633 €/m²	1678 j
Appartement 3 pièces 58 m²	399 000 € 6 879 €/m²	1590 j
Appartement 2 pièces 35 m²	219 000 € 6 257 €/m²	1565 j
Appartement 3 pièces 66 m²	375 000 € 5 682 €/m²	1059 j
Maison 5 pièces 93 m²	419 000 € 4 505 €/m²	994 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cachan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 818 €/m²	29
2 pièces	5 692 €/m²	1	5 164 €/m²	38
3 pièces	5 973 €/m²	11	4 756 €/m²	29
4 pièces	5 112 €/m²	14	4 524 €/m²	19
5 pièces+	4 728 €/m²	9	4 908 €/m²	4

Quartiers — Cachan

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 743 €/m²

Arcueil - Cachan

Meilleur rendement

6,6%

Arcueil - Cachan · 4 743 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cachan	5 011 €/m²
└─ Gambetta	5 385 €/m²
└─ Jardin Courbet	4 871 €/m²
└─ Arcueil - Cachan	4 743 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cachan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cachan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cachan — 14 729 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

17%

79%

Maisons (2 431) Apparts (11 648)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,3%

5 239 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 8 380 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cachan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,6%

Apparts parc

79,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cachan

L Hay les Roses 4 856 €/m² 1.4 km Arcueil 5 531 €/m² 1.4 km Villejuif 5 668 €/m² 1.6 km Gentilly 6 890 €/m² 2.5 km Le Kremlin Bicetre 5 760 €/m² 2.5 km Chevilly Larue 4 694 €/m² 2.9 km Fresnes 4 839 €/m² 3.6 km Vitry sur Seine 4 614 €/m² 4.1 km Ivry sur Seine 5 599 €/m² 4.7 km Rungis 4 395 €/m² 4.7 km

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