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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement Cachan 2 pièce(s) 35 m²L'agence LAFORÊT ARCUEIL-CACHAN vous présente à Cachan, en exclusivité : à proximité des commerces, des écoles, à 3 minutes à pieds du RER B et 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 81 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | 241 850 € | 44 m² | 5 497 € |
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Jean Jaures | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 22/10/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 87 400 € | 21 m² | 4 162 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Couste | 263 760 € | 41 m² | 6 433 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 833 € | 20 m² | 4 642 € |
| 26/09/2025 | 6 Av Du President Wilson | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |