Prix m2 immobilier Chevilly Larue (94550) en octobre 2026

18 924 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix m2 maisons

4 599 €/m²

3 841 €/m² — 4 946 €/m²

Prix m2 appartements

3 766 €/m²

3 188 €/m² — 4 536 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

144

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 914 annonces en vente à Chevilly Larue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chevilly Larue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chevilly Larue (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chevilly Larue

Ventes 12 mois

144

23 maisons 121 appartements

Prix DVF maisons

4 737 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 482 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,7%

Tendance DVF : +3,9% (144 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 758 €/m²	19
2P	4 133 €/m²	26
3P	3 266 €/m²	34
4P	3 067 €/m²	35
5P+	2 806 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 910 €/m²	5
4P	5 827 €/m²	4
5P+	4 527 €/m²	9

Dynamique des annonces à Chevilly Larue

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

11.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (193) Apparts (1 721)

Annonces à Chevilly Larue

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	300 000 € 3 529 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	273 000 € 4 200 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	407 000 € 4 845 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	399 000 € 4 640 €/m²	=
Appartement 1 pièce 20 m²	54 000 € 2 700 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 30 m²	210 000 € 7 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	420 000 € 4 884 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	318 000 € 3 878 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	343 000 € 5 623 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	399 000 € 4 640 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 21 m²	85 000 € 4 048 €/m²	1045 j
Appartement 1 pièce 21 m²	69 000 € 3 286 €/m²	951 j
Appartement 3 pièces 60 m²	309 000 € 5 150 €/m²	881 j
Maison 6 pièces 140 m²	655 000 € 4 679 €/m²	739 j
Appartement 3 pièces 60 m²	325 000 € 5 417 €/m²	615 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chevilly Larue

Ventilation maisons vs appartements — Chevilly Larue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 667 €/m²	19
2 pièces	-	-	3 830 €/m²	26
3 pièces	4 975 €/m²	5	3 370 €/m²	34
4 pièces	4 863 €/m²	4	3 132 €/m²	35
5 pièces+	4 438 €/m²	9	2 712 €/m²	7

Prix m2 par quartier à Chevilly Larue

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 879 €/m²

Chevilly-Larue

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Chevilly-Larue	3 879 €/m²
└─ Bretagne	4 466 €/m²

Synthèse investisseur à Chevilly Larue

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chevilly Larue

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chevilly Larue par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chevilly Larue — INSEE (2)

9 110 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

80%

Maisons (1 429) Apparts (7 325)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,1%

3 571 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 4 661 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chevilly Larue

Données croisées — Chevilly Larue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

84,0%

Apparts parc

80,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chevilly Larue : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Chevilly Larue

L Hay les Roses 1.6 km Maisons 4 909 €/m² Apparts 4 321 €/m² Rungis 2 km Maisons 4 407 €/m² Apparts 4 120 €/m² Fresnes 2 km Maisons 4 672 €/m² Apparts 3 176 €/m² Villejuif 2.5 km Maisons 5 657 €/m² Apparts 4 846 €/m² Thiais 2.8 km Maisons 4 258 €/m² Apparts 3 968 €/m² Cachan 2.9 km Maisons 5 521 €/m² Apparts 5 006 €/m² Vitry sur Seine 3.7 km Maisons 4 574 €/m² Apparts 4 086 €/m² Arcueil 4.2 km Maisons 5 557 €/m² Apparts 5 212 €/m² Le Kremlin Bicetre 4.5 km Maisons 5 789 €/m² Apparts 6 018 €/m² Orly 4.6 km Maisons 4 052 €/m² Apparts 3 820 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chevilly Larue, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 705 €/m²	25	3 396 €/m²	128
2024	4 857 €/m²	12	3 485 €/m²	108
2023	5 258 €/m²	22	4 061 €/m²	164
2022	5 201 €/m²	30	3 750 €/m²	147
2021	5 122 €/m²	27	3 425 €/m²	177
2020	4 773 €/m²	33	3 333 €/m²	109
2019	5 313 €/m²	27	3 333 €/m²	157