Quel est le prix au m² à BRAS (83149) ?

Le prix médian au m² à BRAS est de 3 081 €/m² pour les maisons et 1 804 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRAS ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRAS (83149), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRAS ?

Le marché immobilier à BRAS (83149) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bras (83149)

2 583 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 081 €/m²

2 483 €/m² — 3 535 €/m²

Prix/m² appartements

1 804 €/m²

1 507 €/m² — 2 428 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

176 annonces en vente à Bras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bras

Ventes 12 mois

41

35 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 065 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 950 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,5%

Tendance DVF : +15,0% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 917 €/m²	7
3P	2 697 €/m²	12
4P	3 409 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bras

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (145) Apparts (31)

Annonces à Bras

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 228 m²	522 000 € 2 289 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	330 000 € 2 357 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	330 000 € 2 357 €/m²	=
Maison 8 pièces 247 m²	629 000 € 2 547 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	75 500 € 2 157 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	150 000 € 1 304 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	285 000 € 3 434 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	420 000 € 4 667 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	170 000 € 2 576 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	285 000 € 3 434 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 341 m²	790 000 € 2 317 €/m²	522 j
Maison 5 pièces 155 m²	221 500 € 1 429 €/m²	339 j
Terrain	25 500 €	319 j
Maison 5 pièces 203 m²	565 000 € 2 783 €/m²	235 j
Maison 5 pièces 156 m²	330 000 € 2 115 €/m²	227 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 009 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 930 €/m²	7	-	2
3 pièces	2 622 €/m²	12	1 717 €/m²	2
4 pièces	3 453 €/m²	11	-	2
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bras Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bras — 1 413 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 220) Apparts (183)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

822 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 344 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.9%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,6%

Apparts parc

13,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bras

Seillons Source Dargens 3 634 €/m² 6 km Brue Auriac 3 554 €/m² 6.7 km Chateauvert 2 645 €/m² 6.7 km Tourves 3 392 €/m² 7.6 km St Maximin la Ste Baume 3 842 €/m² 7.7 km Ollieres 3 859 €/m² 10 km Correns 1 985 €/m² 10.4 km Barjols 2 999 €/m² 10.4 km Le Val 2 847 €/m² 10.6 km Ponteves 2 635 €/m² 11 km

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