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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 203 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 613 956 € | 70 278 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 102 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 704 880 € | 161 202 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 772 320 € | 228 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 298 422 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAS ↗ +24.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 9 Rue Du Vingt Quatre Fevrier | 210 000 € | 173 m² | 1 214 € |
| 12/09/2024 | 5387 Clos D Aurran | 398 020 € | 170 m² | 2 341 € |
| 23/08/2024 | 5702 Les Hauts Pied Roubert | 555 000 € | 212 m² | 2 618 € |