Prix m2 immobilier Bourret (82700) en novembre 2026

841 habitants — TARN ET GARONNE (82)

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Prix m2 maisons

1 418 €/m²

1 020 €/m² — 1 470 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

18 annonces en vente à Bourret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bourret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bourret (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bourret

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Bourret

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

83.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (18) Apparts (0)

Annonces à Bourret

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 280 m²	219 000 € 782 €/m²	=
Maison 7 pièces 280 m²	219 000 € 782 €/m²	=
Maison 7 pièces 280 m²	219 000 € 782 €/m²	=
Maison 10 pièces 324 m²	360 000 € 1 111 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	128 000 € 985 €/m²	-24,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	189 900 €	=
Terrain	45 000 €	=
Maison 3 pièces 61 m²	79 000 € 1 295 €/m²	=
Maison 2 pièces 46 m²	97 000 € 2 109 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	129 000 € 2 081 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 62 m²	129 000 € 2 081 €/m²	415 j
Maison 5 pièces 130 m²	128 000 € 985 €/m²	362 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bourret

Ventilation maisons vs appartements — Bourret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 022 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Bourret

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bourret par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bourret — INSEE (2)

446 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (386) Apparts (57)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

314 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 85 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bourret

Données croisées — Bourret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.22%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bourret : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bourret

Montain 4.6 km Cordes Tolosannes 4.9 km Maisons 1 592 €/m² Escatalens 4.9 km Maisons 1 811 €/m² Lafitte 4.9 km Maisons 1 429 €/m² Labourgade 5.3 km Maisons 1 125 €/m² Montech 5.3 km Maisons 2 091 €/m² Apparts 1 881 €/m² Finhan 5.4 km Maisons 1 837 €/m² St Sardos 5.5 km Maisons 1 742 €/m² Apparts 1 426 €/m² Mas Grenier 6.4 km Maisons 1 563 €/m² St Porquier 6.8 km Maisons 1 694 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bourret, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 333 €/m²	6	-	0
2024	1 667 €/m²	9	-	0
2023	1 618 €/m²	8	-	0
2022	2 182 €/m²	11	-	0
2021	1 451 €/m²	15	-	2
2020	1 497 €/m²	16	-	0
2019	982 €/m²	12	-	0