Statistiques immobilières — St Sardos (82600)
935 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 220 €/m² — 1 981 €/m²
Prix/m² appartements
1 384 €/m²
1 124 €/m² — 1 515 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Sardos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SardosVentes 12 mois
15
10 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 663 €/m²
-14,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 361 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 900 €/m² | 4 |
| 4P | 1 793 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SardosBiens en baisse
47.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à St Sardos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 280 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 271 m² | 380 000 € 1 402 €/m² | = |
| Bien immobilier 816 m² | 57 000 € 70 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 280 000 € 1 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 271 m² | 380 000 € 1 402 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 271 m² | 380 000 € 1 402 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 271 m² | 380 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 189 114 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 195 925 € 2 332 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 185 442 € 2 234 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 282 700 € | 781 j |
| Bien immobilier | 57 000 € | 684 j |
| Terrain | 81 000 € | 333 j |
| Bien immobilier | 81 000 € | 333 j |
| Terrain | 81 000 € | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sardos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 630 €/m² | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 194 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 911 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 630 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SardosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sardos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sardos — 545 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (468)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
161 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SardosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.75%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
13,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant