Statistiques immobilières — Lafitte (82100)
241 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 556 €/m²
1 137 €/m² — 2 480 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lafitte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LafitteVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 421 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LafitteBiens en baisse
52.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Lafitte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 590 m² | 99 000 € 168 €/m² | -1,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 222 m² | 293 000 € 1 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | = |
| Bien immobilier 590 m² | 99 000 € 168 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 222 m² | 293 000 € 1 320 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 222 m² | 293 000 € 1 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 166 300 € 2 278 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 181 300 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 222 m² | 293 000 € 1 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 361 444 € 2 426 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | 773 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | 772 j |
| Terrain | 150 000 € | 707 j |
| Maison 1 pièce 590 m² | 99 000 € 168 €/m² | 300 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 245 000 € 1 551 €/m² | 283 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LafitteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lafitte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lafitte — 118 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (109)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
88 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LafitteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes