Statistiques immobilières — Vaucourtois (77580)
222 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 380 €/m²
1 988 €/m² — 2 704 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vaucourtois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VaucourtoisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 386 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VaucourtoisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Vaucourtois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 729 m² | 153 000 € 210 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 340 000 € 2 720 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 343 311 € 2 581 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 368 500 € 2 490 €/m² | = |
| Bien immobilier 623 m² | 148 000 € 238 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 408 897 € 3 407 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 350 000 € 4 375 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 338 800 € 2 972 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 347 000 € 4 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 361 589 € 3 091 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 144 000 € | 263 j |
| Terrain | 148 000 € | 263 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 375 000 € 2 641 €/m² | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaucourtois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 397 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VaucourtoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaucourtois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaucourtois — 114 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (108)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VaucourtoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant