Quel est le prix au m² à BONDOUFLE (91070) ?

Le prix médian au m² à BONDOUFLE est de 2 902 €/m² pour les maisons et 3 330 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BONDOUFLE ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BONDOUFLE (91070), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BONDOUFLE ?

Le marché immobilier à BONDOUFLE (91070) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bondoufle (91070)

9 267 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 902 €/m²

2 624 €/m² — 3 144 €/m²

Prix/m² appartements

3 330 €/m²

3 247 €/m² — 3 582 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 706 annonces en vente à Bondoufle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bondoufle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bondoufle

Ventes 12 mois

83

54 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

2 954 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 275 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -2,0% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 302 €/m²	9
3P	3 248 €/m²	15
4P	2 919 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 994 €/m²	24
5P+	2 820 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bondoufle

Biens en baisse

10.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (625) Apparts (1 081)

Annonces à Bondoufle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	359 000 € 3 264 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	323 000 € 3 589 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	242 000 € 3 781 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	279 900 € 3 217 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	288 000 € 3 692 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	288 000 € 3 692 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	413 000 € 3 824 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	186 500 € 4 663 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	186 500 € 4 908 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	332 000 € 4 312 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 203 m²	528 000 € 2 601 €/m²	1142 j
Appartement 3 pièces 67 m²	229 900 € 3 431 €/m²	648 j
Appartement 5 pièces 101 m²	219 900 € 2 177 €/m²	380 j
Maison 7 pièces 160 m²	520 000 € 3 250 €/m²	372 j
Appartement 2 pièces 38 m²	169 000 € 4 447 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bondoufle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 207 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 511 €/m²	9
3 pièces	-	-	3 336 €/m²	15
4 pièces	3 065 €/m²	24	2 970 €/m²	3
5 pièces+	2 731 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bondoufle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bondoufle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bondoufle — 4 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (3 065) Apparts (1 386)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

3 128 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 599 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bondoufle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,9%

Apparts parc

31,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bondoufle

Fleury Merogis 3 097 €/m² 2.5 km Courcouronnes 2 951 €/m² 2.7 km Vert le Grand 3 111 €/m² 3.3 km Le Plessis Pate 3 184 €/m² 3.5 km Lisses 3 035 €/m² 4.2 km Ste Genevieve des Bois 3 410 €/m² 4.3 km Bretigny sur Orge 3 088 €/m² 4.9 km Echarcon 2 764 €/m² 5 km Ris Orangis 3 273 €/m² 5.1 km St Michel sur Orge 3 232 €/m² 5.3 km

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