Quel est le prix au m² à BONDOUFLE (91070) ?

Le prix médian au m² à BONDOUFLE est de 2 839 €/m² pour les maisons et 3 327 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BONDOUFLE ?

113 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BONDOUFLE (91070), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BONDOUFLE ?

Le marché immobilier à BONDOUFLE (91070) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bondoufle (91070)

9 267 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 839 €/m²

2 568 €/m² — 3 129 €/m²

Prix/m² appartements

3 327 €/m²

2 926 €/m² — 3 449 €/m²

Ventes DVF 12 mois

113

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

2 954 annonces en vente à Bondoufle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bondoufle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bondoufle

Ventes 12 mois

113

92 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

2 900 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 442 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +2,7% (113 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 680 €/m²	10
3P	3 337 €/m²	6
4P	2 872 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 989 €/m²	31
5P+	2 806 €/m²	40

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bondoufle

Biens en baisse

9.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (1 047) Apparts (1 907)

Annonces à Bondoufle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	335 000 € 2 863 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	240 000 € 2 697 €/m²	-4,0%
Maison 4 pièces 98 m²	295 000 € 3 010 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	259 000 € 2 698 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	282 000 € 2 820 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	232 000 € 4 070 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	221 000 € 3 683 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	274 000 € 4 152 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	360 000 € 3 871 €/m²	=
Appartement 5 pièces 100 m²	470 000 € 4 700 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	200 000 € 3 571 €/m²	495 j
Appartement 4 pièces 101 m²	59 000 € 584 €/m²	494 j
Appartement 3 pièces 52 m²	187 000 € 3 596 €/m²	468 j
Appartement 3 pièces 60 m²	195 000 € 3 250 €/m²	467 j
Maison 6 pièces 142 m²	399 000 € 2 810 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bondoufle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 153 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 518 €/m²	10
3 pièces	-	-	3 261 €/m²	6
4 pièces	2 975 €/m²	31	2 905 €/m²	4
5 pièces+	2 773 €/m²	40	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bondoufle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bondoufle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bondoufle — 4 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (3 065) Apparts (1 386)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

3 128 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 611 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bondoufle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.53%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,6%

Apparts parc

31,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bondoufle

Fleury Merogis 3 045 €/m² 2.5 km Courcouronnes 2 895 €/m² 2.7 km Vert le Grand 3 092 €/m² 3.3 km Le Plessis Pate 3 188 €/m² 3.5 km Lisses 3 120 €/m² 4.2 km Ste Genevieve des Bois 3 360 €/m² 4.3 km Bretigny sur Orge 2 987 €/m² 4.9 km Echarcon 2 690 €/m² 5 km Ris Orangis 3 148 €/m² 5.1 km St Michel sur Orge 3 209 €/m² 5.3 km

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