Prix m2 immobilier Bondoufle (91070) en novembre 2026

9 267 habitants — ESSONNE (91)

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Prix m2 maisons

2 780 €/m²

2 410 €/m² — 3 133 €/m²

Prix m2 appartements

3 268 €/m²

2 629 €/m² — 3 478 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

128

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

3 182 annonces en vente à Bondoufle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bondoufle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bondoufle (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bondoufle

Ventes 12 mois

128

81 maisons 47 appartements

Prix DVF maisons

2 884 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 417 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +1,6% (128 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 755 €/m²	18
3P	3 306 €/m²	18
4P	2 658 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 000 €/m²	28
5P+	2 702 €/m²	32

Dynamique des annonces à Bondoufle

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

12.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (953) Apparts (2 229)

Annonces à Bondoufle

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	279 000 € 2 447 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 150 m²	500 000 € 3 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	249 000 € 3 152 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	287 000 € 2 870 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	265 000 € 2 704 €/m²	-2,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	186 500 € 5 041 €/m²	=
Appartement 5 pièces 103 m²	231 059 € 2 243 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	287 000 € 2 870 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	359 000 € 2 720 €/m²	=
Maison 8 pièces 178 m²	799 000 € 4 489 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 38 m²	157 998 € 4 158 €/m²	647 j
Appartement 3 pièces 56 m²	200 000 € 3 571 €/m²	541 j
Appartement 4 pièces 101 m²	49 000 € 485 €/m²	540 j
Maison 6 pièces 110 m²	339 000 € 3 082 €/m²	532 j
Appartement 3 pièces 52 m²	187 000 € 3 596 €/m²	514 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bondoufle

Ventilation maisons vs appartements — Bondoufle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 655 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 605 €/m²	18
3 pièces	-	-	3 237 €/m²	18
4 pièces	2 925 €/m²	28	2 720 €/m²	7
5 pièces+	2 666 €/m²	32	-	-

Synthèse investisseur à Bondoufle

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bondoufle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bondoufle par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bondoufle — INSEE (2)

4 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (3 065) Apparts (1 386)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

3 128 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 611 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bondoufle

Données croisées — Bondoufle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.87%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,7%

Apparts parc

31,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bondoufle : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bondoufle

Fleury Merogis 2.5 km Maisons 3 000 €/m² Apparts 2 840 €/m² Courcouronnes 2.7 km Maisons 2 859 €/m² Apparts 2 467 €/m² Vert le Grand 3.3 km Maisons 3 063 €/m² Apparts 3 396 €/m² Le Plessis Pate 3.5 km Maisons 3 135 €/m² Apparts 3 381 €/m² Lisses 4.2 km Maisons 3 054 €/m² Apparts 2 838 €/m² Ste Genevieve des Bois 4.3 km Maisons 3 356 €/m² Apparts 3 088 €/m² Bretigny sur Orge 4.9 km Maisons 2 937 €/m² Apparts 3 353 €/m² Echarcon 5 km Maisons 2 768 €/m² Ris Orangis 5.1 km Maisons 3 084 €/m² Apparts 2 153 €/m² St Michel sur Orge 5.3 km Maisons 3 110 €/m² Apparts 2 428 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bondoufle, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 908 €/m²	99	3 253 €/m²	38
2024	2 976 €/m²	55	3 307 €/m²	64
2023	3 058 €/m²	64	3 569 €/m²	69
2022	3 130 €/m²	108	3 604 €/m²	113
2021	3 052 €/m²	111	3 500 €/m²	108
2020	2 857 €/m²	117	3 429 €/m²	33
2019	2 692 €/m²	99	3 716 €/m²	76