Quel est le prix au m² à LISSES (91090) ?

Le prix médian au m² à LISSES est de 3 102 €/m² pour les maisons et 3 002 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LISSES ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LISSES (91090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LISSES ?

Le marché immobilier à LISSES (91090) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lisses (91090)

7 567 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 102 €/m²

2 735 €/m² — 3 366 €/m²

Prix/m² appartements

3 002 €/m²

2 525 €/m² — 3 474 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

514 annonces en vente à Lisses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lisses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lisses

Ventes 12 mois

53

44 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 051 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 500 €/m²

-10,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : -0,5% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 435 €/m²	6
4P	3 152 €/m²	13
5P+	2 952 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lisses

Biens en baisse

37%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (359) Apparts (155)

Annonces à Lisses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	399 000 € 2 660 €/m²	=
Maison 7 pièces 109 m²	270 000 € 2 477 €/m²	=
Maison 11 pièces 252 m²	650 000 € 2 579 €/m²	=
Maison 2 pièces 120 m²	237 000 € 1 975 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	150 000 € 2 586 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	265 000 € 3 442 €/m²	=
Terrain	149 000 €	=
Maison 5 pièces 101 m²	260 000 € 2 574 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	287 900 € 2 571 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	260 000 € 2 574 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 38 m²	130 900 € 3 445 €/m²	908 j
Appartement 4 pièces 75 m²	208 000 € 2 773 €/m²	906 j
Appartement 3 pièces 64 m²	163 500 € 2 555 €/m²	891 j
Maison 5 pièces 87 m²	335 000 € 3 851 €/m²	523 j
Appartement 4 pièces 80 m²	199 000 € 2 488 €/m²	496 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lisses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 323 €/m²	3
3 pièces	3 494 €/m²	6	3 033 €/m²	2
4 pièces	3 094 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 893 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lisses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lisses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lisses — 2 943 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

26%

Maisons (2 082) Apparts (776)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

1 835 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 134 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lisses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,0%

Apparts parc

26,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lisses

Villabe 3 004 €/m² 2 km Courcouronnes 2 890 €/m² 2.7 km Ormoy 3 084 €/m² 2.8 km Echarcon 2 679 €/m² 3 km Evry 2 895 €/m² 3.5 km Mennecy 2 944 €/m² 3.5 km Corbeil Essonnes 2 936 €/m² 3.9 km Bondoufle 2 840 €/m² 4.2 km Vert le Grand 3 067 €/m² 4.7 km Saintry sur Seine 3 071 €/m² 4.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Lisses

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 051 €/m²	44	2 500 €/m²	9
2024	3 006 €/m²	42	3 235 €/m²	11
2023	3 097 €/m²	42	3 405 €/m²	6
2022	3 291 €/m²	60	3 014 €/m²	10
2021	3 096 €/m²	65	3 537 €/m²	9
2020	3 030 €/m²	65	3 325 €/m²	10
2019	2 779 €/m²	72	2 988 €/m²	16