Quel est le prix au m² à LE PLESSIS PATE (91220) ?

Le prix médian au m² à LE PLESSIS PATE est de 3 184 €/m² pour les maisons et 3 303 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PLESSIS PATE ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PLESSIS PATE (91220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PLESSIS PATE ?

Le marché immobilier à LE PLESSIS PATE (91220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Plessis Pate (91220)

4 157 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 184 €/m²

2 924 €/m² — 3 524 €/m²

Prix/m² appartements

3 303 €/m²

2 807 €/m² — 3 538 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

726 annonces en vente à Le Plessis Pate

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Plessis Pate

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Plessis Pate

Ventes 12 mois

28

20 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 285 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 226 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +2,3% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 165 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 563 €/m²	5
5P+	3 053 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Plessis Pate

Biens en baisse

8.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (209) Apparts (517)

Annonces à Le Plessis Pate

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 33 m²	126 000 € 3 818 €/m²	=
Maison 9 pièces 257 m²	499 000 € 1 942 €/m²	-2,2%
Appartement 3 pièces 70 m²	260 000 € 3 714 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	126 000 € 3 818 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	475 000 € 2 969 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	270 000 € 3 176 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	330 900 € 3 636 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	319 900 € 3 720 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	237 000 € 5 043 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	227 000 € 5 044 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	329 500 € 3 661 €/m²	300 j
Maison 5 pièces 85 m²	274 000 € 3 224 €/m²	287 j
Maison 4 pièces 75 m²	329 500 € 4 393 €/m²	241 j
Maison 4 pièces 74 m²	259 500 € 3 507 €/m²	206 j
Maison 7 pièces 160 m²	475 000 € 2 969 €/m²	188 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Plessis Pate

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 593 €/m²	4
3 pièces	3 221 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 456 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 117 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plessis Pate

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Plessis Pate Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Plessis Pate — 1 699 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (1 252) Apparts (439)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

1 204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 515 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Plessis Pate

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

25,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Plessis Pate

Bretigny sur Orge 3 088 €/m² 1.4 km St Michel sur Orge 3 232 €/m² 2.5 km Ste Genevieve des Bois 3 410 €/m² 2.8 km Fleury Merogis 3 097 €/m² 3.3 km Bondoufle 2 902 €/m² 3.5 km Longpont sur Orge 3 120 €/m² 4.2 km Leuville sur Orge 3 368 €/m² 4.5 km St Germain les Arpajon 3 046 €/m² 4.7 km Linas 3 342 €/m² 4.8 km Vert le Grand 3 111 €/m² 4.9 km

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