Prix m2 immobilier Chamarande (91730) en octobre 2026

1 146 habitants — ESSONNE (91)

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Prix m2 maisons

2 847 €/m²

2 398 €/m² — 3 196 €/m²

Prix m2 appartements

3 037 €/m²

3 029 €/m² — 3 096 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

61 annonces en vente à Chamarande

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chamarande

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chamarande (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chamarande

Ventes 12 mois

14

11 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 586 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 077 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 523 €/m²	5

Dynamique des annonces à Chamarande

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (61) Apparts (0)

Annonces à Chamarande

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 166 m²	315 000 € 1 898 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 262 m²	550 000 € 2 099 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	295 000 € 2 169 €/m²	=
Maison 12 pièces 266 m²	550 000 € 2 068 €/m²	-17,3%
Maison 6 pièces 100 m²	246 000 € 2 460 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 100 m²	271 213 € 2 712 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	310 000 € 3 131 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	246 000 € 2 460 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	423 900 € 3 419 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	310 000 € 3 131 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	139 900 €	497 j
Terrain	119 000 €	381 j
Immeuble	3 990 000 €	354 j
Maison 4 pièces 67 m²	222 500 € 3 321 €/m²	312 j
Maison 5 pièces 100 m²	310 000 € 3 100 €/m²	274 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chamarande

Ventilation maisons vs appartements — Chamarande

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 890 €/m²	1
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 867 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 707 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Chamarande

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chamarande

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chamarande par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chamarande — INSEE (2)

507 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (404) Apparts (95)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

369 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

297 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chamarande

Données croisées — Chamarande

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.76%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,4%

Apparts parc

18,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chamarande : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Chamarande

Torfou 2 km Maisons 2 631 €/m² Mauchamps 2.5 km Maisons 3 018 €/m² Auvers St Georges 2.5 km Maisons 2 940 €/m² Apparts 2 655 €/m² Etrechy 3 km Maisons 3 099 €/m² Apparts 2 841 €/m² Janville sur Juine 3.2 km Maisons 3 189 €/m² Apparts 2 860 €/m² St Sulpice de Favieres 3.5 km Maisons 3 066 €/m² Chauffour les Etrechy 3.7 km Lardy 3.7 km Maisons 2 939 €/m² Apparts 2 883 €/m² Boissy sous St Yon 4.3 km Maisons 3 097 €/m² Apparts 3 169 €/m² Villeneuve sur Auvers 4.9 km Maisons 2 194 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chamarande, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 523 €/m²	9	-	4
2024	2 936 €/m²	11	-	4
2023	3 141 €/m²	9	-	4
2022	3 350 €/m²	12	2 667 €/m²	7
2021	3 220 €/m²	14	2 779 €/m²	6
2020	2 437 €/m²	10	-	2
2019	3 257 €/m²	12	2 870 €/m²	6