Prix m2 immobilier Boesse (45390) en novembre 2026

421 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 376 €/m²

1 072 €/m² — 1 503 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

112 annonces en vente à Boesse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Boesse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Boesse (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boesse

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 417 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 461 €/m²	5
4P	1 183 €/m²	4

Dynamique des annonces à Boesse

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (112) Apparts (0)

Annonces à Boesse

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	84 800 € 975 €/m²	-20,0%
Terrain 529 m²	23 400 € 44 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	149 000 € 1 419 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	189 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 3 pièces 139 m²	141 000 € 1 014 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 151 m²	365 000 € 2 417 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	250 000 € 2 427 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	169 774 € 2 045 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	182 135 € 1 938 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	175 210 € 1 947 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 529 m²	23 400 € 44 €/m²	761 j
Terrain	40 000 €	687 j
Maison 3 pièces 260 m²	108 000 € 415 €/m²	443 j
Maison 5 pièces 101 m²	255 000 € 2 525 €/m²	439 j
Maison 6 pièces 109 m²	219 000 € 2 009 €/m²	436 j

Prix m2 par nombre de pièces à Boesse

Ventilation maisons vs appartements — Boesse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 450 €/m²	5	-	-
4 pièces	-	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Boesse

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boesse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Boesse par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Boesse — INSEE (2)

233 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (231) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,6%

155 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

353 kWh/m² 40 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Boesse

Données croisées — Boesse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Boesse : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Boesse

Echilleuses 2.5 km Maisons 1 260 €/m² Auxy 3 km Maisons 1 183 €/m² Gaubertin 4 km Maisons 1 260 €/m² Bromeilles 5.1 km Maisons 1 622 €/m² Egry 5.2 km Maisons 1 257 €/m² Grangermont 5.9 km Maisons 2 042 €/m² Barville en Gatinais 6.2 km Maisons 1 427 €/m² Briarres sur Essonnes 6.4 km Maisons 1 817 €/m² Puiseaux 6.6 km Maisons 1 764 €/m² Apparts 1 085 €/m² Bordeaux en Gatinais 6.8 km Maisons 1 797 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Boesse, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 218 €/m²	8	-
2024	1 976 €/m²	5	-
2023	-	4	-
2022	1 262 €/m²	10	-
2021	1 198 €/m²	9	-
2020	1 298 €/m²	13	-
2019	1 208 €/m²	12	-