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106 000 €
Bien 87 m²
BOESSE 45390
N/A vs marché
1 218 €/m²

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Bien • 4 pièces • 87 m²

BOESSE (45390)
Jardin Garage
DPE D 220 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Commune de Boesses à 7km de PUISEAUX. Maison d'habitation comprenant: -au rez-de-chaussée, entrée, sur salon/séjour, cuisine, couloir, salle de bains, Wc et chambre -à l'étage, pal...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 106 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 048 €
Prix net vendeur 100 952 €
Frais de notaire +8 750 €
Émoluments 1 444 €
Droits & taxes 5 956 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 114 750 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 114 750 €
Capital à emprunter 114 750 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 009 €/mois 3 058 €/mois 121 080 € 17 805 € 3,25%
15 ans 731 €/mois 2 215 €/mois 131 580 € 28 305 € 3,35%
20 ans 599 €/mois 1 815 €/mois 143 760 € 40 485 € 3,50%
25 ans 523 €/mois 1 585 €/mois 156 900 € 53 625 € 3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
11 484 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bBYEX Actuel
106 000 € -
#bwUOt
106 000 € -
#bxAWC
106 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).