108 000 €
T3
260 m²
BOESSE
45390
-69%
vs marché
415
€/m²
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Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 3 pièces • 260 m²
BOESSE (45390)
Terrain
437 m²
Jardin
A 78 KMS DE PARIS, A Briarres sur Essonne, village calme de la Vallée de l'Essonne, Beau potentiel pour cette grange à restaurer avec greniers. Toiture refaite à neuf. Jardin clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 154 €
Prix net vendeur
103 846 €
Frais de notaire
+8 948 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 948 €
Capital à emprunter
116 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 117 600 € | 12 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 18 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 41 147 € | 3,50% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 54 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,78%
34 320 €/an
Rendement net
20,26%
après charges
Cashflow
+1 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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