Prix m2 immobilier Biras (24310) en novembre 2026

625 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix m2 maisons

1 322 €/m²

1 150 €/m² — 2 085 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

36 annonces en vente à Biras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Biras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Biras (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Biras

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 237 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 237 €/m²	3

Dynamique des annonces à Biras

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

77.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Biras

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	197 580 € 1 098 €/m²	=
Maison 8 pièces 124 m²	215 662 € 1 739 €/m²	-1,5%
Maison 6 pièces 117 m²	209 000 € 1 786 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	209 000 € 1 786 €/m²	=
Maison 8 pièces 124 m²	215 662 € 1 739 €/m²	-1,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	169 500 € 1 823 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	183 600 € 2 160 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	245 500 € 2 584 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	245 500 € 2 584 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	245 500 € 2 584 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 193 m²	287 500 € 1 490 €/m²	509 j
Maison 7 pièces 180 m²	197 580 € 1 098 €/m²	399 j
Maison 6 pièces 117 m²	209 000 € 1 786 €/m²	342 j
Maison 8 pièces 124 m²	215 662 € 1 739 €/m²	202 j

Prix m2 par nombre de pièces à Biras

Ventilation maisons vs appartements — Biras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 528 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 730 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Biras

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Biras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Biras par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Biras — INSEE (2)

354 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (346) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,6%

247 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 49 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Biras

Données croisées — Biras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Biras : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Biras

Sencenac Puy de Fourches 2.8 km Maisons 1 579 €/m² Bussac 2.9 km Maisons 1 819 €/m² Valeuil 5.3 km Maisons 1 579 €/m² Apparts 2 295 €/m² Bourdeilles 5.6 km Maisons 1 298 €/m² Chateau L Eveque 6 km Maisons 1 652 €/m² La Chapelle Gonaguet 6.6 km Maisons 2 030 €/m² Lisle 7.1 km Maisons 1 389 €/m² Creyssac 7.1 km Chancelade 8.3 km Maisons 1 786 €/m² Apparts 1 892 €/m² Brantome 8.6 km Maisons 1 579 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Biras, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 527 €/m²	10	-
2024	-	2	-
2023	2 072 €/m²	6	-
2022	1 580 €/m²	8	-
2021	1 647 €/m²	11	-
2020	-	4	-
2019	1 142 €/m²	6	-