Statistiques immobilières — Bezons (95870)
28 423 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
4 220 €/m²
3 588 €/m² — 4 899 €/m²
Prix/m² appartements
3 930 €/m²
3 231 €/m² — 4 388 €/m²
Ventes DVF 12 mois
186
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bezons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BezonsVentes 12 mois
186
90 maisons 96 appartements
Prix DVF maisons
4 291 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 904 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -2,7% (186 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 937 €/m² | 8 |
| 2P | 3 929 €/m² | 37 |
| 3P | 3 449 €/m² | 36 |
| 4P | 4 063 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 777 €/m² | 6 |
| 3P | 4 754 €/m² | 23 |
| 4P | 4 306 €/m² | 40 |
| 5P+ | 3 650 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BezonsBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (896)
Apparts (5 044)
Annonces à Bezons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 265 000 € 3 011 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 270 000 € 3 103 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 43 m² | 179 000 € 4 163 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 256 000 € 4 197 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 259 000 € 3 648 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 231 700 € 4 930 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 341 800 € 5 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 373 000 € 4 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 525 000 € 3 889 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 229 000 € 5 452 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 399 000 € 3 470 €/m² | 1414 j |
| Appartement | 256 700 € | 1350 j |
| Appartement 34 m² | 184 100 € 5 415 €/m² | 1268 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 349 900 € 4 069 €/m² | 1011 j |
| Maison 3 pièces 55 m² | 290 000 € 5 273 €/m² | 953 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bezons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 814 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 3 845 €/m² | 6 | 3 901 €/m² | 37 |
| 3 pièces | 4 848 €/m² | 23 | 3 495 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 4 213 €/m² | 40 | 3 613 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 3 584 €/m² | 11 | - | - |
Quartiers — Bezons
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 737 €/m²
Agriculture Nord
Meilleur rendement
7,0%
Bezons · 4 089 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bezons | 4 089 €/m² |
| └─ Colombier | 4 156 €/m² |
| └─ Nouveau Bezons | 4 140 €/m² |
| └─ Centre | 3 855 €/m² |
| └─ Agriculture Nord | 3 737 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BezonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bezons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bezons — 14 096 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 117)
Apparts (9 709)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,9%
5 483 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
4 758 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BezonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
51,6%
Apparts parc
68,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bezons
Argenteuil
3 728 €/m²
2.7 km
Cormeilles en Parisis
4 374 €/m²
5.4 km
Sannois
4 179 €/m²
5.9 km
Franconville
3 845 €/m²
6.4 km
Frette sur Seine
4 447 €/m²
6.4 km
St Gratien
4 573 €/m²
7.1 km
Ermont
4 332 €/m²
7.4 km
Montigny les Cormeilles
3 496 €/m²
7.4 km
Enghien les Bains
5 272 €/m²
8.4 km
Le Plessis Bouchard
3 946 €/m²
8.5 km