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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Charmant appartement T3 lumineux à vendre. Sixième Avenue de BezonsSitué au sein d'une résidence à taille humaine, bienveillante et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 343 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 97 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 129 303 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZONS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZONS
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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259 900 € | 3 938 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZONS
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258 000 € | 3 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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258 000 € | 3 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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258 000 € | 3 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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258 000 € | 3 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 BEZONS
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263 200 € | 3 871 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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263 200 € | 3 871 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZONS
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZONS
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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267 000 € | 3 658 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Mail Martin Luther King | 311 200 € | 72 m² | 4 322 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Albert Jacquard | 213 415 € | 52 m² | 4 104 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Georges Dimitrov | 182 451 € | 70 m² | 2 606 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Villeneuve | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 17/11/2025 | 12 All Des Nympheas | 303 500 € | 77 m² | 3 942 € |
| 12/11/2025 | 140 Av Gabriel Peri | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 03/11/2025 | 154 Rue Maurice Berteaux | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/10/2025 | 1 All Maurice Baquet | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue Robespierre | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 29/10/2025 | 26 Rue Mozart | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 07/10/2025 | 60 Rue De Pontoise | 337 000 € | 88 m² | 3 830 € |
| 06/10/2025 | 219 Rue Maurice Berteaux | 237 000 € | 67 m² | 3 537 € |
| 06/10/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 159 850 € | 57 m² | 2 804 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |