Prix m2 immobilier Besson (03210) en novembre 2026

798 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 200 €/m²

1 051 €/m² — 1 330 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

15 annonces en vente à Besson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Besson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Besson (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Besson

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 084 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Besson

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (15) Apparts (0)

Annonces à Besson

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	98 000 € 766 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	75 000 € 789 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	75 000 € 789 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	75 000 € 789 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	19 500 €	=
Terrain	19 500 €	=
Maison 4 pièces 95 m²	75 000 € 789 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	75 000 € 789 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	75 000 € 789 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	27 000 €	736 j
Terrain 921 m²	18 500 € 20 €/m²	736 j
Terrain 745 m²	15 000 € 20 €/m²	736 j
Terrain	22 500 €	667 j
Terrain	22 500 €	316 j

Prix m2 par nombre de pièces à Besson

Ventilation maisons vs appartements — Besson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 228 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 233 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 228 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Besson

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Besson

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Besson par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Besson — INSEE (2)

387 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (377) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,6%

271 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

286 kWh/m² 41 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Besson

Données croisées — Besson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Besson : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Besson

Bresnay 3.2 km Maisons 1 201 €/m² Chemilly 4.5 km Maisons 1 335 €/m² Chatel de Neuvre 7.8 km Maisons 1 210 €/m² Bressolles 7.9 km Maisons 1 660 €/m² Cressanges 8.2 km Maisons 1 168 €/m² Bessay sur Allier 8.2 km Maisons 1 501 €/m² Meillard 9 km Maisons 1 341 €/m² Toulon sur Allier 9 km Maisons 1 683 €/m² Coulandon 9.2 km Maisons 1 013 €/m² Souvigny 9.2 km Maisons 1 116 €/m² Apparts 1 324 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Besson, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 206 €/m²	8	-
2024	1 184 €/m²	8	-
2023	1 154 €/m²	5	-
2022	1 246 €/m²	6	-
2021	1 111 €/m²	7	-
2020	1 330 €/m²	10	-
2019	1 018 €/m²	8	-