Prix m2 immobilier Souvigny (03210) en novembre 2026

2 005 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 116 €/m²

933 €/m² — 1 669 €/m²

Prix m2 appartements

1 324 €/m²

1 099 €/m² — 1 528 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

68 annonces en vente à Souvigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Souvigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Souvigny (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Souvigny

Ventes 12 mois

29

27 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 076 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,2%

Tendance DVF : +6,0% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	846 €/m²	5
3P	1 655 €/m²	4
4P	1 152 €/m²	9
5P+	1 036 €/m²	7

Dynamique des annonces à Souvigny

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

91%

Maisons (62) Apparts (6)

Annonces à Souvigny

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 114 m²	66 000 € 579 €/m²	-13,2%
Maison 4 pièces 114 m²	66 000 € 579 €/m²	=
Maison 12 pièces 249 m²	238 000 € 956 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	68 000 € 764 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	105 000 € 618 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 249 m²	238 000 € 956 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	129 800 € 1 248 €/m²	=
Maison 12 pièces 249 m²	238 000 € 956 €/m²	=
Maison 12 pièces 249 m²	238 000 € 956 €/m²	=
Maison 12 pièces 249 m²	238 000 € 956 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	235 000 € 2 423 €/m²	535 j
Immeuble 227 m²	75 000 € 330 €/m²	337 j
Immeuble 10 pièces 227 m²	75 000 € 330 €/m²	304 j
Maison 3 pièces 65 m²	46 000 € 708 €/m²	285 j
Maison 4 pièces 114 m²	66 000 € 579 €/m²	279 j

Prix m2 par nombre de pièces à Souvigny

Ventilation maisons vs appartements — Souvigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 023 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 315 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 178 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 022 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Souvigny

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Souvigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Souvigny par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Souvigny — INSEE (2)

1 010 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (838) Apparts (167)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

533 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 248 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Souvigny

Données croisées — Souvigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.87%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,9%

Apparts parc

16,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Souvigny : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Souvigny

Autry Issards 4.6 km Maisons 1 187 €/m² Coulandon 5.2 km Maisons 1 013 €/m² Marigny 5.4 km St Menoux 6.1 km Maisons 1 439 €/m² Chatillon 8 km Maisons 1 109 €/m² Noyant D Allier 8 km Maisons 1 200 €/m² Neuvy 8.1 km Maisons 1 716 €/m² Agonges 8.3 km Maisons 1 346 €/m² Meillers 8.3 km Besson 9.2 km Maisons 1 200 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Souvigny, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 203 €/m²	20	-	3
2024	1 197 €/m²	12	-	0
2023	1 109 €/m²	20	-	2
2022	1 132 €/m²	19	1 128 €/m²	5
2021	1 075 €/m²	20	-	1
2020	993 €/m²	15	-	2
2019	1 058 €/m²	26	-	2