Prix m2 immobilier Beon (89410) en novembre 2026

539 habitants — YONNE (89)

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Prix m2 maisons

1 043 €/m²

866 €/m² — 1 219 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

18 annonces en vente à Beon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Beon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Beon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beon

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Beon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (18) Apparts (0)

Annonces à Beon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 98 m²	36 500 € 372 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	95 000 € 856 €/m²	=
Maison 2 pièces 98 m²	36 500 € 372 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 98 m²	36 500 € 372 €/m²	=
Maison 5 pièces 74 m²	76 000 € 1 027 €/m²	=
Maison 7 pièces 226 m²	295 000 € 1 305 €/m²	=
Maison 7 pièces 226 m²	295 000 € 1 305 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 226 m²	295 000 € 1 305 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	145 000 € 967 €/m²	518 j
Maison 6 pièces 150 m²	145 000 € 967 €/m²	387 j
Maison 5 pièces 148 m²	195 000 € 1 318 €/m²	380 j
Maison 6 pièces 150 m²	145 000 € 967 €/m²	274 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	145 000 € 967 €/m²	273 j

Synthèse investisseur à Beon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beon

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Beon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Beon — INSEE (2)

274 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (266) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,6%

191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

288 kWh/m² 40 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Beon

Données croisées — Beon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.73%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Beon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Beon

Chamvres 2.3 km Maisons 1 615 €/m² La Celle St Cyr 3.2 km Maisons 1 399 €/m² Champvallon 3.2 km Maisons 1 271 €/m² Apparts 1 443 €/m² Paroy sur Tholon 3.6 km Cezy 3.6 km Maisons 1 014 €/m² St Aubin sur Yonne 4.6 km Maisons 1 302 €/m² Volgre 4.9 km Maisons 1 258 €/m² Apparts 1 443 €/m² Villecien 5.1 km Maisons 1 325 €/m² Joigny 5.6 km Maisons 1 317 €/m² Apparts 941 €/m² Senan 6 km Maisons 1 425 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Beon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	2	-
2024	1 083 €/m²	5	-
2023	-	2	-
2022	1 506 €/m²	9	-
2021	1 243 €/m²	8	-
2020	1 176 €/m²	5	-
2019	1 131 €/m²	8	-