Maison • 2 pièces • 98 m²

BEON (89410) • Béon

Terrain 213 m²

Construction 1900

Jardin

Située à Béon (89410), cette propriété bénéficie du charme pittoresque de cette commune renommée pour son ambiance paisible et ses paysages verdoyants. Imprégnée d'une atmosphère a...

Quartier Béon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 36 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 738 €

Prix net vendeur 34 762 €

Frais de notaire +4 129 €

Émoluments 729 €

Droits & taxes 2 050 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 40 629 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 40 629 €

Capital à emprunter 40 629 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	492 €/mois	1 491 €/mois	41 328 €	4 762 €	3,51%
10 ans	362 €/mois	1 097 €/mois	43 440 €	6 874 €	3,53%
15 ans	263 €/mois	797 €/mois	47 340 €	10 774 €	3,61%
20 ans	216 €/mois	655 €/mois	51 840 €	15 274 €	3,73%
25 ans Recommandé	189 €/mois	573 €/mois	56 700 €	20 134 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/03/2026	29 Grande Rue	70 000 €	87 m²	805 €
29/08/2025	2 Rue De L Eglise	168 000 €	104 m²	1 615 €
14/10/2024	1 Rte De Champvallon	115 000 €	83 m²	1 386 €
13/09/2024	25 Gr Grande Rue	93 000 €	98 m²	949 €
29/02/2024	3 Imp Du Vivier	140 000 €	102 m²	1 373 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).