Quel est le prix au m² à BENQUET (40280) ?

Le prix médian au m² à BENQUET est de 2 041 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BENQUET ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BENQUET (40280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BENQUET ?

Le marché immobilier à BENQUET (40280) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Benquet (40280)

1 623 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

2 041 €/m²

1 738 €/m² — 2 285 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

87 annonces en vente à Benquet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Benquet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Benquet

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 048 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 076 €/m²	3
5P+	2 077 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Benquet

Biens en baisse

29.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (87) Apparts (0)

Annonces à Benquet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 234 m²	412 800 € 1 764 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	182 900 € 1 396 €/m²	-2,7%
Maison 6 pièces 234 m²	412 800 € 1 764 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	215 000 € 1 720 €/m²	=
Maison 6 pièces 234 m²	412 800 € 1 764 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	224 000 € 2 240 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	180 350 € 3 006 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	275 000 € 2 273 €/m²	=
Maison 6 pièces 234 m²	412 800 € 1 764 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	215 000 € 1 720 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 131 m²	182 900 € 1 396 €/m²	354 j
Bien immobilier 6 pièces 137 m²	358 000 € 2 613 €/m²	299 j
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	182 900 € 2 286 €/m²	226 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Benquet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 053 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 117 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Benquet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Benquet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Benquet — 871 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (829) Apparts (39)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

645 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 160 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Benquet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Benquet

Bretagne de Marsan 2 308 €/m² 3.7 km Haut Mauco 2 283 €/m² 4.4 km St Maurice sur Adour 2 107 €/m² 5.9 km St Pierre du Mont 1 918 €/m² 6.3 km Bas Mauco 1 934 €/m² 6.3 km Bascons 1 698 €/m² 6.7 km Mazerolles 2 167 €/m² 7 km Mont de Marsan 1 997 €/m² 7.1 km St Perdon 2 126 €/m² 8.2 km Artassenx 2 200 €/m² 8.3 km

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