Quel est le prix au m² à ST PERDON (40090) ?

Le prix médian au m² à ST PERDON est de 2 120 €/m² pour les maisons et 2 054 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PERDON ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PERDON (40090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PERDON ?

Le marché immobilier à ST PERDON (40090) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Perdon (40090)

1 660 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

2 120 €/m²

1 962 €/m² — 2 425 €/m²

Prix/m² appartements

2 054 €/m²

1 839 €/m² — 2 185 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

159 annonces en vente à St Perdon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Perdon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Perdon

Ventes 12 mois

20

15 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 188 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 176 €/m²

+8,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : +4,5% (20 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 176 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 600 €/m²	4
5P+	2 081 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Perdon

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (132) Apparts (27)

Annonces à St Perdon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	212 000 € 1 669 €/m²	-12,8%
Appartement 3 pièces 62 m²	132 000 € 2 129 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	379 000 € 2 049 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 109 m²	216 852 € 1 989 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	141 500 € 2 670 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	141 500 € 2 670 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	242 300 € 2 423 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	212 000 € 2 524 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	242 300 € 2 423 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	177 800 € 2 963 €/m²	545 j
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	204 700 € 2 559 €/m²	545 j
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	189 450 € 3 158 €/m²	422 j
Maison 6 pièces 127 m²	212 000 € 1 669 €/m²	309 j
Appartement 3 pièces 54 m²	129 900 € 2 406 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Perdon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 045 €/m²	3
3 pièces	-	0	2 016 €/m²	2
4 pièces	2 399 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 070 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Perdon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Perdon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Perdon — 827 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (674) Apparts (151)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,7%

546 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

174 kWh/m² 246 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Perdon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

18,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Perdon

Campagne 2 032 €/m² 3.9 km Haut Mauco 2 269 €/m² 5.3 km Aurice 1 918 €/m² 5.8 km St Pierre du Mont 1 913 €/m² 5.9 km Campet et Lamolere 2 289 €/m² 6 km Le Leuy 1 779 €/m² 7.1 km Uchacq et Parentis 2 180 €/m² 7.5 km St Martin D Oney 2 129 €/m² 8.1 km Benquet 2 014 €/m² 8.2 km Mont de Marsan 1 989 €/m² 8.2 km

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