Prix m2 immobilier Bascons (40090) en novembre 2026

927 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

1 828 €/m²

1 450 €/m² — 2 146 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

95 annonces en vente à Bascons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bascons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bascons (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bascons

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 849 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Bascons

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

45.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (95) Apparts (0)

Annonces à Bascons

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	194 900 € 1 874 €/m²	-2,3%
Maison 5 pièces 126 m²	245 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	199 000 € 1 592 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	182 000 € 1 583 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	194 900 € 1 874 €/m²	-2,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	191 000 € 2 301 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	191 000 € 2 301 €/m²	+1,6%
Maison 3 pièces 75 m²	174 000 € 2 320 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	174 000 € 2 320 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	410 000 € 2 770 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 101 m²	194 900 € 1 930 €/m²	289 j
Maison 7 pièces 163 m²	485 000 € 2 975 €/m²	266 j
Maison 5 pièces 144 m²	360 000 € 2 500 €/m²	206 j
Terrain	47 000 €	190 j
Terrain	55 000 €	190 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bascons

Ventilation maisons vs appartements — Bascons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 085 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Bascons

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bascons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bascons par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bascons — INSEE (2)

415 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (402) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,0%

305 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bascons

Données croisées — Bascons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bascons : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bascons

Artassenx 3.2 km Maisons 2 025 €/m² Maurrin 3.8 km Maisons 1 379 €/m² Bretagne de Marsan 4.3 km Maisons 2 234 €/m² Laglorieuse 5.1 km Maisons 2 038 €/m² Castandet 5.5 km Maisons 1 725 €/m² Grenade sur L Adour 5.5 km Maisons 1 708 €/m² Apparts 1 928 €/m² St Maurice sur Adour 5.7 km Maisons 1 992 €/m² Larriviere 5.9 km Maisons 1 685 €/m² Mazerolles 6.1 km Maisons 2 078 €/m² Benquet 6.7 km Maisons 2 099 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bascons, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 849 €/m²	9	-
2024	1 552 €/m²	8	-
2023	2 041 €/m²	9	-
2022	2 255 €/m²	9	-
2021	1 810 €/m²	6	-
2020	1 745 €/m²	13	-
2019	1 507 €/m²	15	-