Quel est le prix au m² à HUISMES (37420) ?

Le prix médian au m² à HUISMES est de 1 579 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HUISMES ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HUISMES (37420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HUISMES ?

Le marché immobilier à HUISMES (37420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Huismes (37420)

1 591 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 579 €/m²

1 054 €/m² — 1 963 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

189 annonces en vente à Huismes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Huismes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Huismes

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 864 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 875 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Huismes

Biens en baisse

19.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (189) Apparts (0)

Annonces à Huismes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 730 m²	995 000 € 1 363 €/m²	-9,5%
Maison 7 pièces 205 m²	285 000 € 1 390 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	209 600 € 1 497 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	226 900 € 1 513 €/m²	-9,2%
Maison 6 pièces 140 m²	209 600 € 1 497 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 62 m²	157 423 € 2 539 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	299 000 € 2 151 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	172 210 € 1 935 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	181 519 € 1 650 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	179 180 € 1 723 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	209 600 € 1 497 €/m²	964 j
Maison 5 pièces 110 m²	127 900 € 1 163 €/m²	667 j
Maison 5 pièces 140 m²	249 990 € 1 786 €/m²	303 j
Maison 6 pièces 121 m²	244 400 € 2 020 €/m²	279 j
Maison 4 pièces 97 m²	139 200 € 1 435 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Huismes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 751 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 309 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Huismes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Huismes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Huismes — 841 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (825) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

521 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 195 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Huismes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Huismes

La Chapelle sur Loire 1 554 €/m² 2.9 km Rigny Usse 1 071 €/m² 4 km St Benoit la Foret 1 814 €/m² 5.4 km Ingrandes de Touraine 1 625 €/m² 5.7 km Restigne 1 649 €/m² 5.7 km Avoine 1 928 €/m² 6.1 km Beaumont en Veron 1 665 €/m² 6.5 km St Patrice 1 635 €/m² 7.1 km Chinon 1 832 €/m² 7.5 km Benais 1 694 €/m² 7.6 km

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