Statistiques immobilières — Beauvais (60000)
55 739 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 149 €/m²
1 746 €/m² — 2 460 €/m²
Prix/m² appartements
1 826 €/m²
1 250 €/m² — 2 281 €/m²
Ventes DVF 12 mois
409
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beauvais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauvaisVentes 12 mois
409
215 maisons 194 appartements
Prix DVF maisons
2 202 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 828 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +4,6% (409 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 455 €/m² | 27 |
| 2P | 2 124 €/m² | 66 |
| 3P | 1 544 €/m² | 51 |
| 4P | 1 136 €/m² | 28 |
| 5P+ | 1 134 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 611 €/m² | 8 |
| 3P | 2 438 €/m² | 32 |
| 4P | 2 239 €/m² | 74 |
| 5P+ | 2 104 €/m² | 60 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauvaisBiens en baisse
34.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (853)
Apparts (808)
Annonces à Beauvais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 44 900 € 774 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 175 000 € 1 683 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 218 000 € 1 290 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 79 000 € 1 179 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 85 m² | 125 000 € 1 471 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 158 000 € 2 469 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 190 000 € 2 111 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 108 000 € 1 895 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 80 000 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 201 400 € 2 722 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 140 000 € 1 556 €/m² | 1283 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 183 000 € 2 153 €/m² | 1265 j |
| Propriété 8 pièces 160 m² | 250 000 € 1 563 €/m² | 1230 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 130 000 € 1 444 €/m² | 1018 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 139 000 € 1 544 €/m² | 948 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauvais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 227 €/m² | 4 | 2 323 €/m² | 27 |
| 2 pièces | 2 501 €/m² | 8 | 2 059 €/m² | 66 |
| 3 pièces | 2 323 €/m² | 32 | 1 560 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 2 229 €/m² | 74 | 1 214 €/m² | 28 |
| 5 pièces+ | 2 067 €/m² | 60 | 1 165 €/m² | 18 |
Quartiers — Beauvais
7 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 075 €/m²
Argentine
Meilleur rendement
13,8%
Saint-Jean · 1 129 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint Just des Marais | 2 216 €/m² |
| Saint-Lucien-Notre Dame du T.. | 2 207 €/m² |
| └─ Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 398 €/m² |
| └─ Notre-Dame du Thil | 2 283 €/m² |
| Centre Ville | 2 165 €/m² |
| └─ Cathédrale-Université | 2 197 €/m² |
| └─ Saint-Étienne-Gare Routière | 2 143 €/m² |
| Saint-Jean | 1 129 €/m² |
| Argentine | 1 075 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauvaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauvais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauvais — 28 895 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 283)
Apparts (19 321)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
34,9%
9 029 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
13 863 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeauvaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
47,4%
Apparts parc
66,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant