Statistiques immobilières — Therdonne (60510)
987 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 090 €/m²
1 759 €/m² — 2 281 €/m²
Prix/m² appartements
1 724 €/m²
1 719 €/m² — 1 763 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Therdonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TherdonneVentes 12 mois
14
9 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 868 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 747 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TherdonneBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (3)
Annonces à Therdonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 195 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 195 000 € 1 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 289 000 € 2 408 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 289 000 € 2 408 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 183 m² | 475 000 € 2 596 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 220 000 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 319 000 € 2 279 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 185 000 € 2 056 €/m² | 1160 j |
| Maison 8 pièces 182 m² | 451 500 € 2 481 €/m² | 327 j |
| Maison 9 pièces 183 m² | 479 000 € 2 617 €/m² | 230 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 230 000 € 2 091 €/m² | 206 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 230 000 € 2 091 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Therdonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 142 €/m² | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 222 €/m² | 0 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 343 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 142 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TherdonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Therdonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Therdonne — 519 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (442)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,8%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TherdonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,7%
Apparts parc
14,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant